在2023年摘地航天城、西部大道之前，暗潮汹涌的滚滚楼海，似乎并没有人提起过这个企业，过去，他距离西安购房者太远了。
也是在房地产遭遇跌宕起伏之后，一大批重量级房企在高速发展的路上降速，随即引发了车祸现场般的场景，终于惊醒了房地产的各个链条，这种影响力就像一块被敲碎的玻璃一样，细细的裂纹、向四面八方扩散。
那个时候，关于资金链断裂的话题，行业内几乎是落针可闻！各种新闻APP都在喷发式的集中爆料，就像弹幕一样，如“美债到期”“债务展期”“信用评级下调”、“材料商上门”等等，令人心底里一阵惊骇。
也是在这个时候，大批开发商不约而同将目光聚焦一处，百倍强光之下，泰发祥终于出场。这是一个影响西北资本圈的名字，不仅是因为发展时间够长，更重要的一点是，多年前泰发祥已经进入西安，不过，一直在幕后蛰伏。
回想一下，当年享誉西北的名篇佳作，例如“于西安敬献一座江南”的揽月府、“人间此岸有桃园”的桃源府，还有引发了“万人摇”登记的翡翠国际，其背后都有一个被称为“泰发祥”的巨鳄输出资本......
与一般开发商纯投资不同，泰发祥更加主动融入品牌精粹，这也是泰发祥从幕后走向台前的底蕴之一。
在泰发祥正式进入西安之前，我们有幸在榆林邂逅；在泰发祥正式进入西安之后，我们再次相遇在楼市繁华处。
第一次相遇，在“中国的科威特”榆林，还是榆林高新区。
第一次了解泰发祥，也是在一个十分特殊的时刻，那是2013年榆林楼市陷入瘫痪之际，当时被报纸称“榆林卖完库存商品房需33年”，一些项目未出地面就被叫停，一些项目遭遇烂尾，还有项目甚至出现了售楼部被砸的现象。
当时，高新区一共五六个项目，泰发祥作为榆林片区标杆，开发了高新华府，不仅以区域最高均价约0.9万/㎡售罄，优质楼层价格更是达到1.2万/㎡，二手房也是区域天花板，目前二手市场报价约1.7-2.1万/㎡。
此后，伴随着能源经济平稳、恢复、高涨，泰发祥还相继开发了泰祥家苑、高新御府、中梁首府、高新悦府、公园华府、高新融府、云锦等多个精品住宅，一房难求的场面再次出现，泰发祥始终占据头部位置。
第二次相遇，是在丝路雄都西安，曲江威斯汀大酒店会场。
至今那场声势浩大的活动，还让我们印象深刻，赵元超大师（西北院总建筑师、第八批全国工程勘察设计大师）、李宝章大师（奥雅股份董事长、清华大学教授）、郑忠大师（CCD香港郑中设计事务所创始人、全球酒店设计百大第三）分享了行业看法，建筑、景观、奢装头部大咖联袂上场。
▲2023泰发祥地产四品住宅发布会现场-实景图
从“中国的科威特”榆林进入“国家第九城”西安之后，泰发祥一直在甄选地块，开发了泰发祥半山·企业天地、泰发祥·檀府（世界遗产旁·家族不动产）、泰发祥·时光雅境、泰发祥·和悦雅境（一步锦业路，四代改善宅）、泰发祥·江山雅境（城市的珍藏，艺术的森屿），五盘首次亮相。
在泰发祥逾四十年的发展之中，一直是以实业立本，主营能源、地产、投资、商业四大板块，在“依托榆林、立足西安、进军上海、放眼全国”的大规划下，布局四大板块，产业一直是排在首位。
能源产业，泰发祥旗下麻黄梁煤矿、黄蒿界煤矿，年产量数百万吨；房地产，“四品”一体的不动产品牌定位，不仅开发超级豪宅泰发祥·檀府，还有诸多改善精品；专业投资，泰发祥旗下有欣柯资本、抱朴容易资产管理；商业运营，发祥地新商业智慧城、泰发祥生活广场，便是典型案例。
历经楼市跌宕起伏，为什么购房者信任泰发祥？因为，与缺乏自有资金的“空心房企”不同，泰发祥的实业起家、能源经济、现金流稳健、开发节奏稳定、兑现品质较好，是一家可以被称之为“实心房企”的企业。
但泰发祥究竟如何释放自己的魅力？为此，2024年，泰发祥正式启动了“五盘联动”！
在泰发祥五个项目之中，和悦雅境是一个特殊案例，地段不断“被动升级”，价值感也越来越高。
在泰发祥摘地之后，板块利好不断涌现，近半年之内，三大利好接连爆发：
先是迎来“教育利好”，陕西师范大学雁塔第一实验小学（教学班36个班，已于2023年9月正式开学）、陕师大附中（规划教学班42个班，预计今年秋季开学）；再是承接“商业利好”，近年来陕西省最大外资购物中心，约32万㎡宜家荟聚确定4.18盛大开业；还有“轨交利好”，根据地铁四期二次环评公示发布信息，未来还有地铁7号线规划的预期。
▲陕西师范大学雁塔第一实验小学-实景图（图源/泰发祥官微）
▲西安荟聚-实景图（图源/泰发祥官微）
请注意，我们提到的是“被动升级”，这意味着，这一切都被泰发祥提前预判，摘地能力可见一斑。此情此景，这就像万达广场点燃木塔寨RBD一般，这个剧本又一次在楼市之中上演，只不过从“高新一小+木塔寺公园+万达广场”，变成了“陕师大+雁南公园+宜家荟聚”......
但是，目前木塔寨RBD板块，已经与大部分家庭无缘，不带名校资源的二手房基本报价在2.5-2.8万/㎡，带名校资源的二手房几乎报价在3-6万/㎡，超级豪宅更是被挂牌到了10万/㎡，令人心底狂震！（备注参考2024.3.14贝壳二手房源价格）
占据“西部第一区”雁塔区塔尖资源——宜家商圈核芯，一路之隔、约20米外便是陕师大名校资源，约60米外便是西部大道带状公园、约340米便是山姆会员店2号店项目（沃尔玛签约）、约360米抵达宜家荟聚购物中心（英迪卡签约）、约700米外便是“四季网红”约1700亩雁南公园。
▲雁南公园-实景图（图源/泰发祥官微）
为了将资源发挥到极致，泰发祥规划“艺术境系”，打造泰发祥·和悦雅境，占地约60.25亩，容积率约2.8，规划约15.9万方，打造2T4高层（建面约116㎡、133㎡）、2T2高层（建面约133㎡、143㎡），还未入住，周边配套资源已经“充电满格”。
▲泰发祥·和悦雅境-鸟瞰效果图
占据宜家商圈核芯，一路之隔便是名校，而且已经开学，泰发祥·和悦雅境作为楼市稀缺的“无贷项目”，从一开始便是领跑级！
进入“宜家商圈”核芯之后，泰发祥·和悦雅境开发，并没有一味依赖地段基因，反而是在产品力方面不断发力。
其一，豪宅御用专家执笔，酒店式场景设计，从归园到归家。
泰发祥力邀豪宅御用团队——奥雅景观执笔（代表作：北京金茂府、北京泰禾运河岸上的院子），规划“两轴一环四境多园”体系，打造心随景动的四季风景，联袂大师团队执笔，雕琢城市新山水之姿。
▲泰发祥·和悦雅境-园林效果图
多重空间递进诗意转换，从酒店式入口到奢阔中庭景观，直抵精装归家大堂，雕琢风景里的社交场。此外，还有蒙德里安乐园，打造儿童自然植物科普区、儿童乐活跑道、分龄段娱乐区，让孩子寓教于乐。
▲泰发祥·和悦雅境-规划效果图
除此之外，泰发祥还不惜重资，规划了全龄段架空层，规划读书、游憩、娱乐、社交、童乐等场景，一个包罗万象的架空层，让生活场景充满更多选择，让邻里交往有了更成熟的载体。
其二，对标公建化建筑，放大“窗墙比”设计，打造轻奢立面。
汲取大宅设计灵感，泰发祥擘画建筑外立面，参照公建化建筑，放大窗墙比，让建筑更加光彩照人，在西部大道建筑群之中，极具辨识度。
▲泰发祥·和悦雅境-建筑效果图
为了强化建筑的层次肌理，泰发祥·和悦雅境通过四点规划：一则，两个“超级画框”拼接，构成建筑的立面；二则，横向规划玫瑰金线条，形成横向视觉延续，让建筑的层次感更加清晰；三则，奇偶错层位置，采用钻石斜切面，避免视觉干扰；四则，顶部采用镂空顶棚设计，洋溢时尚气息。
其三，“小四代”产品创新，揭开千亿雁塔创新设计序幕。
洞察西部大道板块改善需求，泰发祥·和悦雅境，规划以三居室为主力，打造大宽厅、贯通式阳台、多功能X空间，随着孩子成长户型不断拓展，部分户型还设计约270°环幕观景阳台，让居家奢适体验感倍增。
当然，户型还有一个极富创意之处，借助奇偶错层，实现约6米的立体空间，“双层立体”小四代设计，实现了“一席、一园、一景”，春夏煮茶，秋冬赏景，场景万千变化，这般垂直景观设计的思路，让居家体验感更加的立体、生态。
随着利好集中涌入，泰发祥·和悦雅境已经成为西安“改善置换”的热点，同时也是高新改善家庭的优选之一，大家可以重点划线！
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