乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
天惠国际公寓位于浑南区浑南西路5号,麦德龙旁 装修公寓
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9000-12000元/㎡
2、项目户型面积38~75㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于浑南新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25782㎡;建筑面积74802㎡;有25栋;总共690户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天惠银都物业有限公司;物业费住宅:4元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
H户型-一居室-建面约38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图H户型
该户型建面约38㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
该户型虽然整体空间较小,整体格局非常的方正,功能分区很明确,设计合理,采光充足,整体居住舒适度高。很好的满足的小户型的居住需求。
C户型-二居室-建面约75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
该户型为标准两居室,方正实用,结构紧凑,公共空间浪费小,动静分区明确合理,明厨暗卫设计,既保证了采光,有保证了私密性。
B户型-一居室-建面约38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约38㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
该户型虽然空间较小,但整体格局较为方正,功能分区明确,动线合理,卧室带窗户设计,采光充足,整体居住舒适度高。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是9号线彩霞街(地铁站), 与楼盘直线距离为435米;
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是绮霞街浑南西路(公交站), 与楼盘直线距离为226米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是爱家郦都汇佳幼儿园,距离楼盘462米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是沈阳市浑南区医院,距离楼盘1167米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是国田利民超市(浑河湾店),距离楼盘403米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含38~75㎡,价格约9000-12000元/㎡,适合意向定居浑南的刚需购房人群
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