沈阳——龙湖·滟澜山|尘林间丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

龙湖·滟澜山|尘林间位于沈北新区实园街9号,临近棋盘山风景区，周边景色优美

【项目亮点】

1、项目价格为约160万元/套起

2、项目户型面积132~149㎡，涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积48000㎡；建筑面积33000㎡；有25栋；总共215户；建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为沈阳龙湖智慧服务;物业费别墅：4.5元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.62，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

A户型-别墅-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约149㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

首层户型格局开阔通透，整体布局方正，功能区划分明确。南向大面宽客厅，室内视野效果好，北向厨卫设计，动静分离，互不打扰。

A户型-别墅-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约149㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

首层户型格局开阔通透，整体布局方正，功能区划分明确。南向大面宽客厅，室内视野效果好，北向厨卫设计，动静分离，互不打扰。

A户型-别墅-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约149㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

首层户型格局开阔通透，整体布局方正，功能区划分明确。南向大面宽客厅，室内视野效果好，北向厨卫设计，动静分离，互不打扰。

A户型-别墅-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约149㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

首层户型格局开阔通透，整体布局方正，功能区划分明确。南向大面宽客厅，室内视野效果好，北向厨卫设计，动静分离，互不打扰。

B户型首层-别墅-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型首层

该户型建面约132㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

此为联排别墅B户型首层，以会客为主，空间方正实用，动静分区明确，厨房餐厅客厅位于一条线上，动线合理，明厨明卫，通风采光较好。

B户型首层-别墅-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型首层

该户型建面约132㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

此为联排别墅B户型首层，以会客为主，空间方正实用，动静分区明确，厨房餐厅客厅位于一条线上，动线合理，明厨明卫，通风采光较好。

B户型首层-别墅-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型首层

该户型建面约132㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

此为联排别墅B户型首层，以会客为主，空间方正实用，动静分区明确，厨房餐厅客厅位于一条线上，动线合理，明厨明卫，通风采光较好。

B户型首层-别墅-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型首层

该户型建面约132㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

此为联排别墅B户型首层，以会客为主，空间方正实用，动静分区明确，厨房餐厅客厅位于一条线上，动线合理，明厨明卫，通风采光较好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是蒲河镇龙湖二期(公交站), 与楼盘直线距离为398米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是辉山街道华洋幼儿园，距离楼盘805米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是沈阳维康医院沈北分院，距离楼盘2679米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是沈阳市沈北新区福涵多超市(香蓝蒲河店)，距离楼盘759米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含132~149㎡,价格约160万元/套起，适合意向定居沈北新区的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。