龙湖·观萃苑
龙湖·观萃苑
光明·马田- 在售
比邻榜·第1名
约 34008 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
116㎡
4居
好房评测
7.4
“龙湖·观萃苑”
区域价值 7.4项目价值 7.5市场表现 7.3市场口碑 7.2
总评
龙湖·观萃苑是一款聚焦实用主义与确定性的高配刚需产品，核心价值在于以合理价格提供远超同级的精装标准、全龄社区配套与低密居住体验，特别适合在光明科学城、南山等地工作的年轻家庭及首次置业者。其增长潜力依赖马田板块城市界面与商业生态的逐步成熟，短期虽存在即住便利性不足与得房率模糊等短板，但长期看，龙湖品牌兑现力与产品力将支撑其资产保值能力。建议项目强化得房率透明化与社区商业导入，弱化对远期规划配套的过度依赖，以巩固其在光明刚需市场的差异化优势。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年08月05日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 56423㎡
- 产权年限
- 70年
- 开发商
- 深圳市辰启房地产有限公司
- 物业公司
- 龙湖智创生活有限公司
- 项目位置
- 深圳光明区
规划信息
- 总户数
- 564户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.92
- 车位比
- 1:1.03
销售信息
- 开盘时间
- 2026/9/15
- 交付时间
- 2028/12/29
- 售楼处地址
- 光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧（红花山体育中心对面）
全部户型
查看全部
周边配套
红花山地铁站E2口342米- 红花山地铁站D口356米
- 红花山(地铁站)384米
- 红花山地铁站E1口393米
- 红花山地铁站B1口411米
大家问
龙湖观萃苑现在多少钱？约34008元/㎡
- 龙湖观萃苑附近有哪些学校？
永信达会计培训机构97m、麦动音乐(红花山体育中心店)111m、深圳市光明区第二幼教集团美域幼儿园121m、尚艺舞蹈139m、瀚成美学馆187m
- 龙湖观萃苑什么时候交付？
2028年12月
- 龙湖观萃苑是精装还是毛坯？
毛坯
- 龙湖观萃苑项目在哪里？
深圳 光明 马田板块 深圳光明区
- 龙湖观萃苑开发商是谁？
深圳市辰启房地产有限公司