销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】京基天韵府位于东晓街道布心社区东晓路,罗湖大型城市综合体【项目亮点】1、项目价格为65800元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积70~150㎡,涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站【价格分析】该楼盘均价低于罗湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积76318㎡;建筑面积848270㎡;有11栋;总共2747户;建筑类型包括超高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市京基物业管理有限公司;物业费写字楼:20元/平米/月;公寓:5.9元/平米/月;住宅:5.9元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在11.2,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】04-二居室-建面70㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图04该户型建面70㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南。70平小户型,布局合理,功能齐全,厨房带生活阳台,生活舒适便利07-四居室-建面150㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图07该户型建面150㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。户型方正,动静分区合理,厨房带生活阳台,日常生活更加便利,卧室均带大面宽飘窗,保证良好的采光【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线/环中线布心(地铁站),与楼盘直线距离为274米;公共交通:1km(直线距离)内有24个公交站,最近的是景亿山庄(公交站),与楼盘直线距离为240米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是城建太白居幼儿园,距离楼盘278米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是社康医院,距离楼盘179米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是平方超市布心店,距离楼盘237米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含70~150㎡,价格约65800元/㎡,适合意向定居罗湖的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。