东海富汇豪庭
东海富汇豪庭
罗湖·莲塘- 在售
约 89709 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
69-141㎡
2/3/4居
好房评测
6.8
“东海富汇豪庭”
区域价值 7.0项目价值 7.0市场表现 6.5市场口碑 6.1
总评
东海富汇豪庭本质上是一款“主城自然共生”的景观改善型产品，而非顶级豪宅。其核心价值锚点在于罗湖成熟生活圈的即享便利与梧桐山一线山景的永久占有，搭配诚意的装修配置，精准契合了追求生态宜居、重视子女教育且通勤依赖轨道交通的中产改善客群。尽管大师设计与金钥匙服务是加分项，但超高容积率、低得房率与品牌信任危机等硬伤，使其难以吸引对纯居品质和资产安全垫要求更高的顶层财富人群。置业建议审慎看待其豪宅宣传，聚焦其“回归居住本质”的性价比，弱化对品牌溢价与短期暴增的期待，将其视为以折后价格购入主城稀缺山居票房的长期持有型资产。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 239853.9㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 6.90元/㎡/月
- 开发商
- 东海俊兆实业（深圳）有限公司
- 物业公司
- 深圳东海安保物业管理有限公司
- 项目位置
- 莲塘街道莲十路和畔山路交汇处
规划信息
- 总户数
- 1033户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 7.9
- 车位比
- 1:1.18
销售信息
- 开盘时间
- 2021/11/11
- 交付时间
- 2023/12/28
- 售楼处地址
- 莲塘街道莲十路和畔山路交汇处
全部户型
查看全部
周边配套
莲塘地铁站D口403米- 莲塘地铁站C口435米
- 莲塘(地铁站)444米
- 莲塘地铁站A口519米
- 仙湖路地铁站B2口717米
大家问
东海富汇豪庭项目在哪里？深圳 罗湖 莲塘板块 莲塘街道莲十路和畔山路交汇处
- 东海富汇豪庭物业公司是哪家？
深圳东海安保物业管理有限公司
- 东海富汇豪庭是精装还是毛坯？
精装修
- 东海富汇豪庭现在多少钱？
约89709元/㎡
- 东海富汇豪庭物业费多少？
6.90元/㎡/月
- 东海富汇豪庭附近有哪些学校？
小舞花舞蹈艺术团181m、时尚临风艺术空间245m、坳下幼儿园273m、深圳市罗湖外语初中学校(西校区)334m、深圳市罗湖区仙湖幼儿园347m