特发·观月台
特发·观月台
光明·凤凰- 在售
约 46900 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
78-108㎡
2/3居
好房评测
6.9
“特发·观月台”
区域价值 7.2项目价值 7.1市场表现 6.2市场口碑 6.6
总评
特发·观月台是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，核心价值在于高得房率、优越医疗配套与相对低密的社区环境，适合在光明科学城或周边就业、重视居住效率与健康保障的年轻家庭或单身购房者。然而，其开发商信息披露不足、教育配套缺失及市场去化乏力等问题，限制了项目对更广泛家庭客群的吸引力。未来若能强化企业透明度、推动学区落地或优化营销策略，有望提升竞争力。建议目标客群优先考虑其医疗与空间优势，同时审慎评估教育短板与区域发展兑现节奏，避免对短期配套成熟度过高期待。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 53942㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.90元/㎡/月
- 开发商
- 深圳市明众实业有限公司
- 物业公司
- 深圳市特发服务股份有限公司
- 项目位置
- 凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧
规划信息
- 总户数
- 360户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 3.5
- 车位比
- 1.01
销售信息
- 开盘时间
- 2022-06-10
- 交付时间
- 2023-12-30
- 售楼处地址
- 凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧
全部户型
查看全部
周边配套
凤凰收费站(S31龙大高速入口西北向)210米- 凤凰收费站(S31龙大高速出口坪山方向)295米
- 红坳公园(地铁站)589米
- 光明城站(地铁站)770米
- 光明城站877米
大家问
特发·观月台项目在哪里？深圳 光明 凤凰板块 凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧
- 特发·观月台什么时候交付？
2023年12月
- 特发·观月台开发商是谁？
深圳市明众实业有限公司
- 特发·观月台是精装还是毛坯？
毛坯
- 特发·观月台附近有哪些学校？
青苹果幼儿园(塘家南路)792m、科语幼儿园1.0km、深圳市光明区凤凰城实验学校塘家幼儿园1.1km、深圳市光明区外国语学校1.1km、南方科技大学附属光明凤凰学校1.2km
- 特发·观月台物业费多少？
3.90元/㎡/月