新世界香蜜四季家园
新世界香蜜四季家园
福田·莲花- 在售
约 129617 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
106.5-220㎡
3/4居
好房评测
7.0
“新世界香蜜四季家园”
区域价值 7.3项目价值 7.1市场表现 6.5市场口碑 6.8
总评
新世界香蜜四季家园是一款以地段稀缺性为核心驱动的城市顶豪产品，适合高度看重资产保值、核心区位及多车家庭生活便利性的高净值客群。其价值在于香蜜湖板块不可再生的土地属性与兑现度较高的商业、交通、医疗配套，未来若能通过精细化运营提升物业服务质感并强化产品细节披露，有望修复市场信心。然而，当前高容积率带来的居住密度压力、圈层纯粹性质疑及销售疲软等问题不容忽视。建议目标客群优先评估对地段稀缺性的重视程度是否足以覆盖产品舒适度与市场热度方面的折价，审慎决策。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 203220㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 9.90元/㎡/月
- 开发商
- 深圳市新世界房地产开发有限公司
- 物业公司
- 深圳市新投物业管理有限公司
- 项目位置
- 香梅路与新闻路交汇处东北角
规划信息
- 总户数
- 923户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 7.62
- 车位比
- 2.87
销售信息
- 开盘时间
- 2026-09-18
- 交付时间
- 2028-06-29
- 售楼处地址
- 香梅路与新闻路交汇处东北角
全部户型
查看全部
周边配套
香梅地铁站B口384米- 香梅地铁站A2口387米
- 香梅地铁站A1口428米
- 香蜜湖地铁站A口434米
- 香梅(地铁站)444米
大家问
新世界香蜜四季家园现在多少钱？约129617元/㎡
- 新世界香蜜四季家园是精装还是毛坯？
精装修
- 新世界香蜜四季家园什么时候交付？
2028年06月
- 新世界香蜜四季家园物业公司是哪家？
深圳市新投物业管理有限公司
- 新世界香蜜四季家园附近有哪些学校？
荔园外国语小学(景田校区)179m、世纪金贝蒙特梭利儿童之家196m、东方玫瑰花园儿童之家206m、深圳市福田区童歌博尔幼儿园275m、同力工作室290m
- 新世界香蜜四季家园开发商是谁？
深圳市新世界房地产开发有限公司