89~123㎡房源约51800元/㎡ 光明中信凯旋君庭解析

中信凯旋君庭位于光明，目前主要在售89~123㎡三居室,二居室，约51800元/㎡，

中信凯旋君庭11月25日已获批预售，单价区间在4.7-5.57万/㎡，均价约5.16万/㎡。

紧邻的云科府今年8月开盘，目前在售均价约4.72万/㎡，总价区间在445-953万/套。另外距离5公里外处于光明中心区的电建洺悦鹏著花园。10月份开盘， 在售建面约88-108㎡的2-3房，在售均价约52500万/㎡。项目周边暂时无二手房。

中信凯旋君庭所在片区已落成中山大学附属第七医院，还将规划建设中大附小、中大附中、明湖国际学校等教育配套。但是片区整体规划配套的兑现需一定的时间等待，还处于成长阶段而，片区的认知度尚未得到市场的充分认知。周边比较荒凉。沿街商铺都难寻，居住配套较为缺乏。不过项目所在区域自带流量和光环，光明初期的重点建设配套都将集中在该区域，未来潜力大，有较好的发展预期。随着配套的不断兑现和片区后期的建设，项目的价格具有很大的上涨潜力。

中信凯旋君庭为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中信凯旋君庭规划总建面约5.9万㎡，其中住宅建面约3.5万㎡，将推售的商品住宅主力户型为建面约89-123㎡，共计167套，全系单元均具备南向通风采光性能，以及较好的景观面。

包含两栋约百米高的商品住房和人才住房以及1所幼儿园（18班），另外还规划有3600㎡裙楼商业。项目容积率:4.34，绿化率40%，车位数397，车位比约1:1，户型实用率约81%，实用率之高在深圳市场上目前是比较少见的。

幼儿园入口由一段市政人行路分隔，为家长接送提供空间，入口通往幼儿园建筑做无障碍设计，人性化通行，安全性考虑较为周到。商业主要位于临街首层，结合休闲广场打造林荫街区，同时满足休闲活动、展示及通行需求，全街区可无障碍通行，逛街回家便利、舒适、通达。

中信凯旋君庭自带3600㎡裙楼商业，另外紧邻的超级综合体光明天安云谷整体规划有17万㎡商业。不过目前天安云谷处于一期建设中，项目周边其他区域也还在开发中。现阶段片区整体商业配套还是比较缺乏。后期规划的配套兑现后，片区的居住舒适性会进一步提高。

中信凯旋君庭距离最近的医院中山大学附属第七医院不到一公里，走路过去都极为方便。该医院是全华南单体规模最大三甲医院，占地面积23.36万㎡，规划总床位4000张，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三级综合医院；其中，一期已开放800张床位，48个临床专科，引进26个国家重点临床学科的医疗骨干。项目居民的医疗需求可以得到很好的满足。

中信凯旋君庭直径3公里范围内有3个幼儿园; 3个小学：爱华小学、中山大学附属小学1期、诚铭学校; 1个中学：中山大学深圳附属学校中学部。以后随着紧邻光明天安云谷教育配套的兑现。项目的教育配套资源会更加丰富。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，南北通透布局，大开间短进深通风采光性能佳。客厅开间4米带有大进深阳台，功能全面。主卧开间进深比良好空间利用充分，自然通透。次卧空间分布均衡，都可做标准卧房使用，适合多人口家庭。餐客厨联系紧密，各自独立。自然通风采光性能佳。入户玄关自然通风采光带有大飘窗，可兼顾入户衣帽间功

综上，中信凯旋君庭位于光明区圳美二路与碧丽路交汇处，推出面积89-123㎡2-3房户型，共计推出167套中信凯旋君庭适合刚需改善人群如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。