限高80米！深圳挂牌前海宅地，起拍价11.58亿元！

时隔三年，前海合作区再度挂牌居住用地！

6月13日，深圳挂牌一宗前海深港现代服务业合作区居住用地——T201-0232宗地，土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1，土地用途为二类居住用地。

起始价为115800万元，没有配建要求，无70/90户型、商品房售价限制，拟于07月14日成功出让，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

值得注意的是，该地块建筑高度限制在80米内，是近年深圳挂牌宅地中，可以说是高度限制最低的一宗。

“蚊型”纯商品住宅用地，周边新房限价9.2万/㎡

T201-0232宗地位于南山街道枢纽一街北侧，属于前海桂湾片区，体量虽然并不大，但是区位价值显著。

该地块位于南山区南山街道，位于梦海大道和桂湾一路交汇处，附近是深业云海湾、天健悦湾府项目，商品住宅限价9.2万/㎡。

本次的挂牌出让条件，延续今年以来的宽松条件。

根据出让本公告要求，该宗地住宅25000平方米允许分割转让；物业服务用房100平方米产权归全体业主共有，不得转让；托育机构500平方米产权归政府，建成后由受让人无偿移交南山区政府或其指定机构。

此外，宗地竞得人应按规定编制噪声污染防治专篇，并按要求落实噪声防治措施；须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

最后，承诺提供“交房即发证”服务。

建设用地项目规划设计需满足多个要求。

地块规定建筑面积25600 ㎡，其中住宅 25000㎡、物业服务用房 100㎡、托育机构 500㎡；建筑覆盖率 <22%，建筑高度 ≤80m。

这也是近年来前海挂牌宅地中，建筑高度较低的一宗，提高了小区的居住舒适度，也兼顾城市天际线“高低起伏”的视觉要求。