光明中心区新盘“天境云玺家园”，振业天健联合操盘

光明中心区即将有新盘面市。

今年6月27日，光明中心区A509-0074宗地成功出让，本宗地块仅有一家竞买人报名，即以底价19.94亿元成交，楼面地价18380.08元/平米。

竞得人为三家企业联合竞买，分别是深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司。

备案项目名称为“天境云玺家园”。

光明区光明街道A509-0074宗地，起始价19.94亿元，土地面积约3.5万平方米，规划建筑面积10.85万平方米，容积率3.1.以挂牌形式出让，采用“价高者得”的竞价规则确定竞得人。

工业用地的“变身记”，光明中心区再出靓地

该地块原属[光明高新技术产业园区东片区]法定图则中的工业用地（M1）及公共绿地（G1）。今年4月14日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布规划调整方案，将原工业用地拆分为4块用地，其中最大地块转型为二类居住用地（R2），并新增3条支路（华周路、华科路、华明路）优化区域路网。

调整后，住宅用地面积3.5万平方米，容积率3.7，需配建9班幼儿园（3800㎡）、托育机构（600㎡）及社区体育活动场地，幼儿园产权归属政府。

根据出让约束条件，竞得者须在签订合同后1年内开工、4年内竣工，并承诺提供“交房即发证”服务。商业部分仅1500平方米可分割转让，其余配套需无偿移交。

地处光明核心居住区，居住价值显著

该地块位于光明街道核心居住区，正对华夏中学，斜接金地峰境瑞府，与网红新盘星河天地仅一路之隔。该宗地块也是近年公布拟出让宅地清单中，面积最大的一宗，区位优势、配套资源较为突出。

交通上，虽然不是地铁口物业，但距地铁6号线光明大街站约1公里，可接驳通行，未来可换乘在建的13号线（2025年通车），快速连接南山科技园；

配套集群充沛，3公里范围内覆盖蓝鲸世界、万达广场两大商业中心、光明文化艺术中心，以及深圳科技馆新馆、科学公园等文体设施已经陆续开放运营；生态资源方面，紧邻翠湖公园及光明小镇，人均绿地面积达54.18㎡。

整体而言，居住的价值，远超光明区平均水平。