深圳“世界最大室内滑雪场”，股权“回购”风云再起！

一场或将影响“世界最大室内滑雪场”的股权回购，再生变数。

11月24日晚间，华发股份发布了《关于收购深圳融华置地投资有限公司股权的进展公告》。公告披露，华发股份全资子公司珠海华发，于2025年11月21日收到融创文旅发来的《关于附条件回购深圳冰雪城项目的通知函》，融创文旅明确告知其选择行使回购权。但提出，原协议核心交易内容需重新谈判的附带条件。

珠海华发于2023年1月收购深圳融创文旅产业发展集团有限公司（即“融创文旅”）持有的深圳融华置地投资有限公司（以下称“融华置地”） 51%股权并签署相关协议（以下合称“收购协议”）。

上述收购以现金方式进行。其中，标的股权收购价款为35.7亿元，标的债权收购价款为1190.24万元。收购完成后，珠海华发将持有融华置地100%股权。

根据收购协议约定，2025年11月23日前，融创文旅有权回购标的股权及标的债权；如选择回购的，融创文旅应于回购期限前书面送达并告知。如今，融创文旅正式行使其回购权，但表示“原方案中的回购方式、实施时间、交易价格等核心内容已不适用于当前情况，诚望就回购方式、回购价格及回购时间等事宜重新展开讨论”。

根据收购协议约定，融创文旅在告知选择行使回购权后且在协议约定的期限内达成全部回购前提条件。

主要包括：

①融创文旅应于确认回购日起的30个工作日内取得融资机构书面同意股权转让的文件，或者未取得前述文件的情况下根据协议约定按51%比例提供借款至项目公司偿清相应的融资贷款本息；

②足额支付回购对价等各类款项。

满足以上两个条件，即视为融创文旅完成标的股权及标的债权回购，否则视为确定不回购。

此次引发回购争议的标的资产融华置地，其核心价值正是开业不久的深圳前海冰雪世界项目。

前海冰雪世界启幕仪式。乐居摄

据了解，深圳·前海冰雪世界位于前海合作区沙井街道滨江大道东面沙井南环路南面。

该项目以冰雪主题为核心，规划建设了七大特色业态，拥有全球规模最大、纬度最低、垂直落差最大、单道最长的室内滑雪场，于今年9月29日上午举行启幕仪式，并正式开门迎客！

这个以总规模超14万平方米，打破吉尼斯世界记录，成为大湾区冰雪运动发展的重要平台。深圳·前海冰雪世界的建成开放，预计将为大湾区带来推动“三亿人参与冰雪运动”的重大成果。

项目滑雪场总建筑面积约10万平方米，配备5条专业雪道，最大垂直落差达83米，单道最长距离463米，涵盖初、中、高级及地形公园等多种类型，同时满足大众娱乐与国际级赛事标准。

深圳·前海冰雪世界在游客体验方面也实现多项突破，如第六代分布式造雪技术，含水量仅8%，无限接近真雪体验；其高效运力系统，配备双索道与多魔毯，每小时运力可达3200人次。

前海冰雪世界。乐居摄

而值得关注的是，今年7月，深圳土储中心拟以44.05亿元人民币收回收购融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地。

针对融创文旅回购重新谈判的诉求，华发股份在公告中表示“目前，上述回购事项相关细节以及回购能否实施尚存在不确定性”……

将视进展情况严格依法依规履行信息披露义务。