2小时100亿！深圳5000万级别顶豪，被80/90后买爆了？

深圳湾畔的选房大厅里，一群年轻的购房者，正在玩着手机打发选房前的最后时光。短短两小时内，总价5000万起步的豪宅成交额突破100亿。

“太疯狂了！”

这是昨晚中信信悦湾开盘后，整个地产圈的一致反应。

令人哭笑不得是，那张100亿元销售战报，乐居君是从其他城市小伙伴发来的信息得到的，一时间收到大湾区的微信轰炸！

有人质疑，这是不是营销手段？有人感慨，还是深圳有钱人太多！

信悦湾开盘现场实拍。

12月28日，中信信悦湾正式开盘，首批推售156套房源。据官方海报：2小时内销售总额突破100亿元，去化约八成，成为深圳湾又一现象级事件。

首推的658㎡和519㎡顶层复式，分别以2.5亿元和1.87亿元天价在一小时内被抢购一空。

开发商诚意十足，推出首付4成以内享89折、一次性付款享85折的优惠。

深圳湾“四大天王”至此全部亮相，各自刷新着楼市的纪录与想象。

 01 · 疯狂开局

深圳湾昨夜无眠！

从昨天的开盘现场来看，中信信悦湾人气爆棚。据案场透露，此前2000万的验资门槛，仅仅一天接待量就突破300批客户。

登记冻资情况远超预期，开盘前登记冻资已超过200位，每套需冻结500万保证金。

这次开盘的房源包括E栋74套302㎡和B栋80套370㎡的大平层，总价区间为5326万至1.15亿元。

如果想要一线海景景观，必须越过前面71.75米高的歌剧院，因此跳价也从20层开始，21楼比19楼总价高了800多万，其他楼层差价也不过30-50多万之间。

此外，备受瞩目的两套顶层复式——519㎡和658㎡，分别以1.87亿元和2.5亿元的价格在一小时内售罄。

网传销控表。

总价超5000万的豪宅在短短两小时内卖出了8成，成交额突破100亿元，刷新了深圳顶豪销售速度的纪录。

在这场“抢房大战”中，42套迈入“亿元俱乐部”的房源被抢购一空，展现了深圳高净值人群强大的购买力。

有人说，昨晚深圳湾业主要开茅台庆祝！

信悦湾凭一己之力，拉高了整个深圳湾的二手房价！

02 · 新贵力量

最令人惊讶的是本次购买人群的年龄结构。

据现场观察，不少买家为80后和90后年轻人，从官方提供的买家相册中粗略计算，几乎过半是年轻人购买！

而从销售人员处了解到，信悦湾的购买力呈现明显年轻化趋势，近两天最火的图，莫过于下面这张微博截图：

仔细分析，这似乎在意料之外，又在情理之中！

南山作为深圳创新企业的聚集区，拥有大量的年轻创业者和高管，他们象征着财富新贵，其财富积累速度与传统行业截然不同，消费观念也与老钱不一样。

这些年轻买家不仅看中项目的居住价值，更看重其作为“硬核资产”的保值增值潜力，同时更注重资产的持有体验峰值。

现在这批80/90买家，年龄也在35-45岁之间，正是各行各业的中坚力量。

想到过会爆，但没想到的是，被年轻的80/90后买爆了！

03· 价格标杆

这一次，中信信悦湾的备案价格刷新了深圳新房价格纪录。

项目备案均价约24.4万元/㎡，最高单价达到38万元/㎡，成为深圳新房备案价的“天花板”。

这一价格打破了此前深圳湾沄玺创下的纪录。

深圳湾作为深圳房价的“屋脊”，这里诞生了深圳首个均价超过10万元的住宅以及首个单价超过20万元的二手房。

相比之下，深圳湾沄玺11月底开盘时的备案均价为16.88万元/㎡，最高单价未超过28万元/㎡，总价区间为3064万至3.77亿元。

中信信悦湾在价格上实现了对区域价值的新价值锚点，也难怪外界说，深圳湾业主，要感谢信悦湾！

04· 两极分化

深圳楼市正呈现冰火两重天的景象。一方面，普通住宅市场持续调整；另一方面，顶豪市场异常火爆。

深圳11月一二手网签总量为7116套，其中一手住宅网签2644套，环比微跌。

与此同时，千万级豪宅市场却表现抢眼，克而瑞数据显示，2025年前三季度，全国11个重点城市总价1000万元以上商品住宅成交同比增长15.6%。

市场波动中，核心城市优质资产展现出抗风险能力，成为高净值人群的“硬通货”。

当普通人还在为一套刚需房发愁时，深圳的年轻新贵们已经将亿元豪宅视为“入门配置”。

年末的深圳“四大顶豪”项目近1800套房源，正迅速被市场中这些不为人知的购买力吞噬。

从深圳湾望向对岸的香港，那里曾经是亚洲财富的象征。

如今，深圳湾的豪宅价格已悄然追上甚至超越维港两岸，见证着一个新财富时代的加速到来。