乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
万科君望位于区政府西南侧正苑大街和运河西路交口,区镇府旁 惠丰湖畔 大宅风范
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积143~155㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于丰南新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72355.55㎡;建筑面积130200㎡;有19栋;总共900户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京万科物业服务有限公司唐山分公司;物业费住宅:2.78元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
155㎡-四室两厅两卫-四居室-建面约155㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图155㎡-四室两厅两卫
该户型建面约155㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
四室两厅两卫户型,南北通透,户型方正,约7米宽瞰景阳台,尽享阳光清风;奢阔主卧套房,彰显气度;三卧向南,迎满室阳光。
155㎡-三室两厅两卫-三居室-建面约155㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图155㎡-三室两厅两卫
该户型建面约155㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三室两厅两卫户型,南北通透,户型方正,约7米宽瞰景阳台,尽享阳光清风;奢阔主卧套房,彰显气度;豪横宽厅,享受超大采光和视野。
143㎡-三室两厅两卫-三居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143㎡-三室两厅两卫
该户型建面约143㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三室两厅两维户型,南北通透,采光充足,明厨明卫,动静分区;主卧套间,独立卫生间,尊享私密,约4米宽瞰景阳台,尽享阳光美景。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是丰南和泓大成府(公交站), 与楼盘直线距离为57米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是世纪星幼儿园,距离楼盘503米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是唐山工人医院集团,距离楼盘1889米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是伟峰生鲜超市(湖岸新城店),距离楼盘291米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~155㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居丰南的刚改、改善购房人群
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