唐山——恒大桃花源丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

恒大桃花源位于玉龙湾滑雪场,恒大集团倾力湖山矩作

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积56~98㎡，涵盖1,2,3居室

3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。

【价格分析】

该楼盘均价低于玉田县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积800000㎡；建筑面积416497㎡；有15栋；总共4480户；建筑类型包括双拼、联排、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

经典三居A-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图经典三居A

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

经典三居室，南北通透，敞亮设计，空气纯净流畅；厅、室、巧妙动静分区，互不干扰，和谐生活动静皆美；客厅连通阔景阳台。

雅致两居B-二居室-建面约56㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雅致两居B

该户型建面约56㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型设计简单明快，功能分布区域清晰，自在生活，清新享受；客厅餐厅畅达相连，向南接驳观景阳台，宽敞之中尽享舒适生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是玉田县唐自头镇大山王庄幼儿园，距离楼盘2898米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为玉田县中医医院孤树镇分院，距离楼盘3786米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是瑞欧超市，距离楼盘3394米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含56~98㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居玉田县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。