唐山——陕建唐沣壹号院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

陕建唐沣壹号院位于唐山市路北区金融中心北侧,凤凰新城 陕建唐沣壹号院

【项目亮点】

1、项目价格为28000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积166~259㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于路北新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积70572.05㎡；建筑面积176297.62㎡；有12栋；总共650户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

约166㎡熙·境户型-三居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约166㎡熙·境户型

该户型建面约166㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

该户型客厅开间约6.1米，与南向双卧室充分保障室内采光的充足，3个卫生间能满足主人日常起居的需求。户型整体南北通透，明厨明卫。

约259㎡雍·境户型-四居室-建面约259㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约259㎡雍·境户型

该户型建面约259㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

该户型南北通透，大宽厅设计，采光充足，西厨中厨设计充分满足业主烹饪的需求。套房设计，方便日常起居，互不打扰。户型整体方正、宽敞，可满足多口之家的居住需求。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是唐山金融中心(公交站), 与楼盘直线距离为222米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是唐山博杰幼儿园，距离楼盘649米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是利惠万家(万科金域华府3期店)，距离楼盘329米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含166~259㎡,价格约28000元/㎡，适合意向定居路北的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。