泰州城西版块2幅涉宅地块即将挂牌！旁边就是学校！

近日，泰州市自然资源和规划局即将挂牌位于嘉和幸福里南边的两宗新地，共占地244.5亩。

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▲土地位置示意图

两宗地块均在江州南路西侧，地块间仅一路之隔，位属城西板块，区位优势突出，交通便捷。区域内现有江州南路、凤凰西路、吴州南路 等主干道。 地块周边商业、医疗、学校等各类配套齐全。临近泰州大润发、泰州万象城等商超；同时泰州中西医结合医院、泰州中医院（开发区分院）、泰州实验学校明珠小区/省泰中附中明珠校区、南官河景观公园（规划中）等距离地块不到2公里，配套资源较为丰厚。

江州南路西侧、凤凰路南侧

涵盖商业、住宅

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地块的基本信息：

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▲地块信息

该地块东至泰州经济开发区江州南路、南至高港路、西至天虹路、北至凤凰西路，出让总面积为72688㎡；

主要用地性质为二类城镇住宅用地，兼容零售商业用地，地块容积率≤2.2。

从实地看，地块目前已经全部整平铺绿网了。周边路网还算便利，北邻凤凰西路，东邻江州南路。周边有明珠实验学校、明珠幼儿园、在建中的官河湾幼儿园以及中西结合医院等配套。

地块南面是嘉和幸福里，目前二手房均价12389元/㎡，小区住户498户。地块的东北方向就是凤桥豪庭，均价13309元/㎡。西北方向是文旅和院高层均价11500元/㎡，多层均价均价约12600元/㎡，目前在售220㎡别墅现房。东边是左岸名都，均价11894元/㎡。

江州南路西侧、高港路南侧地块

紧邻官河湾、天逸河畔

地块的基本信息：

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▲地块信息

该地块位于江州南路西侧、高港路南侧，占地约115.46亩，为城镇住宅用地。

实地来看，地块靠近南官河，北侧是宇业天逸河畔，西侧靠近明珠实验学校。地块周边除了在建的官河湾、天逸河畔，还有即将售罄的文旅和院三个项目外，新盘较少，刚需购房者来说，可选择的项目其实并不多。

两宗地块均在江州南路西侧，地块间仅一路之隔，位属城西板块，区位优势突出，交通便捷。区域内现有江州南路、凤凰西路、吴州南路 等主干道。

地块周边商业、医疗、学校等各类配套齐全。临近泰州大润发、泰州万象城等商超；同时泰州中西医结合医院、泰州中医院（开发区分院）、泰州实验学校明珠小区/省泰中附中明珠校区、南官河景观公园（规划中）等距离地块不到2公里，配套资源较为丰厚；

周边的二手房小区林立，诸如嘉和·幸福里、左岸名都、凤桥豪庭等均在其列，目前挂牌价在1.1-1.3w左右；

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两宗地块周边临近的新盘更是重磅！前有2017年地王项目金通·海棠湾，后有2018年地王项目华诚·官河湾！

还有在售的宇业·天逸河畔、正太·熙郡汇水、文旅和院等，除了华诚·官河湾待售之外，其他楼盘均在售，最高房价已突破2w+！

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上述两宗地块的公告将于近期公布，具体以正式公告为准，那么关于地块的起拍价及相关出让要求，我们拭目以待！