塞纳世家

　　工程概况：

　　本项目位于天津宝坻区城区中心，紧邻宝坻南新城区商业中心。基地北侧为环城南路。地块总用地101246.2平方米，可用地面积为101246.2平方米，现状场地平整，地势平坦。规划用地为居住用地，主要由16层、21层、22层、23层、24层、25层、26层、27层、28层和32层住宅，以及配套公建组成。项目定位为面向宝坻区大型高端现代社区，具备完善的交通系统和优越的环境空间以及星级的物业服务，以保证未来几年内在地区市场的持续领先。

　　户型产品具有完整的序列和多样化的设计，主要面向天津宝坻区的银领阶层。建筑形式为高层、小高层等，配合区域级和小区配套服务设施。项目用地交通、配套服务设施十分便利，特别是随着宝坻区的发展，逐步形成国际化标准新区。开发条件良好。规划设计以现代简约为主，同时尽量创造创新性的整体规划设计。

　　总体布局：

　　天津市逸城雅园居住小区项目方案设计项目总用地面积为101246.2平方米，可用地面积为101246.2平方米，规划总建筑面积为277022.4平方米，其中地上建筑面积为202492.4平方米，地下建筑面积为74530.0平方米，周边除拥有综合性配套设施外，还拥有托幼、早点铺、警卫室、便利店等社区配套，同时拥有绚丽的复合景观。

　　建筑群体规划有机布局，使得户户有景，楼楼相关。整体规划形成6个组团，每个组团独立围合享有大规模空间绿地，使整个居住区成为全景式住宅区。组团间通过步行系统相连，使得小区内景观呼应共生。“一纵两横四组团”的空间控制使得整体规划有更强的感官态势。