新城中梁长风雅著
新城中梁长风雅著
东丽·空港- 尾盘
约 15957 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
85-125㎡
2/3居
好房评测
6.5
“新城中梁长风雅著”
区域价值 6.8项目价值 7.0市场表现 5.7市场口碑 6.0
总评
新城中梁长风雅著是一款定位清晰的低密刚需住宅，核心价值在于容积率优势、产业支撑与医疗资源，适合在空港经济区就业、注重职住平衡且对轨交依赖度不高的首次置业群体。其短板集中在交通通达性、教育资源缺失及市场认可度不足，短期内难以吸引重视学区或高效通勤的购房者。建议项目强化职住一体的生活场景宣传，弱化对教育与地铁的过度期待；对于预算有限、工作稳定、对社区密度敏感的刚需客群，该项目仍具一定性价比，但需理性看待其配套兑现周期与升值潜力的局限性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月29日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 166393.4㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.99元/㎡/月
- 开发商
- 天津新城鸿盛房地产开发有限公司
- 物业公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司
- 售楼处电话
- 24928866
- 项目位置
- 天津空港经济区东七道以南、航宇路以东
规划信息
- 总户数
- 1660户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.6
- 车位比
- 1:1.18
销售信息
- 开盘时间
- 2020-09-24
- 交付时间
- 2026-06-02
- 售楼处地址
- 东丽空港东七道与航宇路交口
全部户型
查看全部
周边配套
东八道(公交站)336米- 东九道(公交站)673米
- 东六道(地铁站)956米
- 中心大道西七道(公交站)1.1公里
- 西七道(公交站)1.1公里
大家问
新城中梁长风雅著附近有哪些学校？天津港保税区空港学校(南校区)303m、恒雅琴行370m、天津港保税区空港崇正路幼儿园438m、紫凡艺术培训学校650m、天津港保税区空港学校(天津一中分校)703m
- 新城中梁长风雅著开发商是谁？
天津新城鸿盛房地产开发有限公司
- 新城中梁长风雅著项目在哪里？
天津 东丽 空港板块 天津空港经济区东七道以南、航宇路以东
- 新城中梁长风雅著什么时候交付？
2026年06月
- 新城中梁长风雅著是精装还是毛坯？
毛坯
- 新城中梁长风雅著物业公司是哪家？
西藏新城悦物业服务股份有限公司