西青城投格调松蕉花园
西青城投格调松蕉花园
西青·中北镇- 在售
- 地铁上盖/地铁沿线
- 代建项目
- 品牌房企
约 16423 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
96-143㎡
3居
好房评测
6.8
“西青城投格调松蕉花园”
区域价值 6.8项目价值 6.8市场表现 6.9市场口碑 6.6
总评
西青城投格调松蕉花园是一款聚焦面积效率与停车便利的实用型刚需盘，核心优势在于高得房率、优越车位比及成熟商业配套，适合预算有限但重视居住实感与生活便利性的首次置业家庭。然而，其销售表现疲软、物业质价比不高及社区内配套缺失，制约了项目整体吸引力。相较于格调安澜花园等改善型竞品，本项目在舒适度与圈层营造上存在代际差距；但相比首创龙湖天琅等低价盘，则在基础配置上更具确定性。建议项目强化小户型产品供给以覆盖纯刚需客群，同时优化物业服务体系以提升质价匹配度，方能在中北镇竞争激烈的刚需市场中实现价值突围。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 141840.4㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.72元/㎡/月
- 开发商
- 天津环城承悦房地产开发有限公司
- 物业公司
- 天津欣城格调物业管理服务有限公司
- 售楼处电话
- 87919999
- 项目位置
- 西青区西青道与天和路东南侧
规划信息
- 总户数
- 1250户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1:1.38
销售信息
- 开盘时间
- 2024-07-19
- 交付时间
- 2026-05-29
- 售楼处地址
- 西青区中北永旺购物中心1F梦之源中庭-格调城市展厅（永旺超市旁）|西青区中北镇万卉路与汪庄村中街交口东北侧
全部户型
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周边配套
曹庄(地铁站)460米- 曹庄地铁站B口477米
- 曹庄地铁站A口487米
- 杨柳青农场(公交站)708米
- 曹庄站1.3公里
大家问
西青城投格调松蕉花园是精装还是毛坯？毛坯
- 西青城投格调松蕉花园物业公司是哪家？
天津欣城格调物业管理服务有限公司
- 西青城投格调松蕉花园项目在哪里？
天津 西青 中北镇板块 西青区西青道与天和路东南侧
- 西青城投格调松蕉花园物业费多少？
3.72元/㎡/月
- 西青城投格调松蕉花园附近有哪些学校？
昕星恋舞艺术中心604m、米莱知识宇宙儿童书店(天津大悦汇店)645m、金艺绘艺术中心647m、琣新成长中心(中北永旺购物中心店)715m、蕃茄田艺术(中北永旺店)(装修中)723m
- 西青城投格调松蕉花园什么时候交付？
2026年05月