金地锦墅里
金地锦墅里
西青·李七庄- 在售
- 地铁上盖/地铁沿线
- 低密度社区
- 代建项目
约 18545 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
143-222㎡
户型
好房评测
7.0
“金地锦墅里”
区域价值 7.1项目价值 6.8市场表现 7.1市场口碑 6.7
总评
金地锦墅里是一款聚焦低密高实得率的刚改复合型项目，核心价值在于稀缺容积率、高效户型与优越车位比，适合预算有限但追求空间品质与居住密度的首置改善家庭。其短板集中于生态、教育、医疗及社区配套完整性，短期内难以满足高阶改善客群的全面需求。建议强化产品力叙事，突出得房率与低密优势，同时弱化对即期配套的过度承诺；对于重视长期持有且能接受区域成长周期的购房者，该项目具备较高性价比，但若对教育医疗或精装交付有强依赖，则需审慎评估。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房,叠拼别墅
- 建筑面积
- 40905㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.99-3.23元/㎡/月
- 开发商
- 天津金轩置业发展有限公司
- 物业公司
- 天津市金地物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 23861888
- 项目位置
- 西青区李七庄街恒兴道南侧
规划信息
- 总户数
- 360户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 1.3
- 车位比
- 1:1.45
销售信息
- 开盘时间
- 2026/4/14
- 交付时间
- 2027/6/28
- 售楼处地址
- 西青区秀川路与津涞公路交口南800米
全部户型
查看全部
周边配套
于台地铁站B口722米- 于台地铁站D口725米
- 于台(地铁站)741米
- 京华东道地铁站B口1.5公里
- 李七庄南(地铁站)1.7公里
大家问
金地·锦墅里(建设中)项目在哪里？天津 西青 李七庄板块 西青区李七庄街恒兴道南侧
- 金地·锦墅里(建设中)开发商是谁？
天津金轩置业发展有限公司
- 金地·锦墅里(建设中)现在多少钱？
约18545元/㎡
- 金地·锦墅里(建设中)附近有哪些学校？
天津市西青区华夏之光鑫福幼儿园236m、于台托管433m、天津市西青区华夏明天幼儿园561m、李七庄街边村社区幼儿园607m、天津市西青区铭泽幼儿园645m
- 金地·锦墅里(建设中)物业费多少？
2.99-3.23元/㎡/月
- 金地·锦墅里(建设中)是精装还是毛坯？
毛坯