乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
天安象屿智慧城位于东丽区津汉公路二号桥与三号桥之间北侧,东丽区生态科技住宅
【项目亮点】
1、项目价格为9900元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积80~120㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于东丽新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积190000㎡;建筑面积380000㎡;有55栋;总共4076户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天津天安智慧港物业服务有限公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.05,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
C1-二居室-建面约80㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1
该户型建面约80㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
优居两室户型,全明户型设计 洗手间干湿分离,洁净卫生,呵护生活私密安心 南向双卧室与起居空间,尽享阳光与清风肆意到访
臻境-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图臻境
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
轩阔四室通透舒适布局合理 餐厨相连时刻烹调幸福滋味 双卧朝南明亮飘窗惬意观景 主卧套房彰显家主傲然气度
臻境-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图臻境
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
轩阔四室格局,通透舒适布局合理,餐厨咫尺相连,烹煮幸福滋味,双卧及客厅朝南,明亮飘窗惬意观景,主卧套房规制,彰显主人傲然气度。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是天安智慧港(公交站), 与楼盘直线距离为212米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是天津市东丽区智慧堡幼儿园,距离楼盘175米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是天津医科大学总医院门诊,距离楼盘2447米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是SM天津滨海城市广场,距离楼盘1993米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含80~120㎡,价格约9900元/㎡,适合意向定居东丽的全龄购房人群
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