天津——三源英华郡II期丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

三源英华郡II期位于东丽湖东丽大道,英伦风格现代化宜居生活小镇

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积92~309㎡，涵盖2,4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东丽新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积330000㎡；建筑面积350000㎡；有2栋；总共2892户；建筑类型包括双拼、联排、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天津市三源物业管理有限公司;物业费住宅：3.35元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

双拼别墅309户型-八居室-建面约309㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双拼别墅309户型

该户型建面约309㎡，居室为8室3厅4卫，朝向为南北。

筑梦奢居,乐享美好不等待；向外乐享繁华,向内独享静谧；无墅时代,自当以墅论英雄；唯有美景和宁静不可辜负。

高层B2-92户型-二居室-建面约92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层B2-92户型

该户型建面约92㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

室内功能分区明确,舒适大尺度南北通透；明厅、明厨、明卫,全明空间,明亮生活；客厅连接阳台,增添情景体验；阳光卧室,同时悠享独立天地。

洋房A-92户型-二居室-建面约92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房A-92户型

该户型建面约92㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

通透两居,超大尺度,舒适至上；风与阳光满溢流淌,鲜氧自由徜徉；南向客厅,带超大景观阳台；布局合理,明亮卧室,动静分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为东丽湖鹏展道(公交站), 与楼盘直线距离为952米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是开心福宝儿幼儿园，距离楼盘253米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为东丽区中医医院东丽湖院区(暂停营业)，距离楼盘2027米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为东丽湖万科里，距离楼盘1064米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含92~309㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居东丽的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。