西青绿城桂语朝阳最新情况一览！76~126㎡房源约14000元/㎡

绿城桂语朝阳位于西青，目前主要在售76~126㎡三居室,二居室，约14000元/㎡，

绿城桂语朝阳项目首开5号楼，26层到顶，3梯6户。户型主推建面约76平米两室，建面约89、115平米三室，目前均价约15800元/平米。

项目为所在西青大寺新家园板块内仅有在售商品房。近年来该板块土地供应稀缺，该项目为今年天津第一轮土地集中供应中该板块仅有的获成交地块。而整个西青大寺镇在售新盘有正荣美的和筑梅江、绿城柳岸晓风，均价在27000-30000元/平米。

大寺板块整体接壤梅江、梅江南、新梅江居住区。在明显的价格梯度下，具备进一步承接市区外溢的机会。另外，大寺板块的赛达产业园内聚集海量产业人口，具备持续释放潜在购房需求的基础。

同时板块内存在地缘改善需求，二手房主要集中为赤龙鑫园、渤海天易园、大寺龙居花园、龙顺园、玛歌庄园，整体品质有限，成交均价在14000元/平米上下。而相对应的板块内大品牌房企开发的宜居商品房较为稀缺，随着板块内土地供应，品牌房企入住将带来整体片区城市界面的提升。

绿城桂语朝阳为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

绿城桂语朝阳总占地面积近9万平米，总建面约16.5万平米，容积率约2.8。项目共规划了10栋25-27层高层，共计1180套，主推建面约75-125平米户型。

绿城桂语朝阳承袭绿城“桂语系”营造精髓，将桂语式新生活带给梅江南。倾力打造约16.6万方理想生活住区，以绿城二代高层经典三段式建筑立面，在传承之上坚持创新，增大窗墙比，营造更加时尚的外立面，同时也给户内以更奢适的采光、通风及观景角度。

项目利用最大约达80米的超大楼间距，在社区内规划了“1心2环5轴多园”的园林景观。园区专设老人健身活动区、人性规划宠物乐园，打造轻松活力的生活方式、寓教于乐的成长空间和全龄友好的生活功能。秉承绿城5G“心”服务，配建约1.5万㎡主题商街，以及高规格入户大堂、酒店式落客区等。

项目直线距离约1.5公里有建面约2.2万平米的龙居生活广场；以及在建中的万达携手电子城打造的星悦中心商业综合体，占地约6万平米，总建面约28万平米，涵盖一站式购物、电影院线、儿童娱乐、餐饮、舞台演绎等，预计2023年下半年完工交付。

项目5公里范围内有梅江永旺购物中心，印象城。梅江永旺梦乐城，隶属全球500强之一的日本AEON（永旺）集团，购物中心以永旺超市为核心，涵盖CGV影城、H&M、优衣库、金宝贝、YYsports等在内的约170家专卖店。

项目自建约1.5万㎡品质商街，位于地块南侧规划民厚道沿街而建。

距项目约10公里有天津市海河医院，天津市环湖医院新院、天津市胸科医院三所综合性医院及知名专科医院，方便居民就医。

天津市胸科医院是一所以治疗心、肺疾病，集医、教、研、防为一体的现代化的三级甲等专科医院。新院位于津南区台儿庄南路261号，已于2014年启用，建筑面积12.1万㎡，设病床993张。

西青区今年在大举措引进优质教育资源，包括与天津益中赛达教育管理有限公司、南开敬业教育集团、英华国际等7家知名教育集团和学校签订合作协议。

项目周边约1公里范围有大寺镇中心幼儿园，龙居幼儿园，第二中心幼儿园。距项目南侧约1公里的赛达津衡实验小学为全日制公办小学，总建筑面积约9482平方米，可满足24班教学使用要求。

位于项目北侧约900米原九十五中现已更名九十五中益中学校，该校为公办性质，并增设公办性质初中部。九十五中益中学校旁国际部教学楼为相对独立建筑，计划引进民办性质益中西青学校。学校总建筑面积约19800平米，为36班制，采用的是河北衡水中学的教育模式。

在户型设计方面，D1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明通透，格局方正，奢阔空间；南向三开间，大尺度面宽引入阳光；双南向卧室观景飘窗，处处皆风景；全明客卫干湿分离，享健康生活；主卧独立卫浴，自成一方秘密天地。

综上，位于西青区大寺梅江南板块，为绿城“桂语系”二代高层迭代产品。适合市区外溢置业，吸引西青开发区工作的产业人群，及周边地缘改善客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。