东丽金隅云筑在售146.21~185.76㎡房源 约45000元/㎡

据了解，位于东丽的金隅云筑目前在售146.21~185.76㎡三居室,四居室，约45000元/㎡

金隅云筑项目主推小高层、洋房，户型面积区间140-190平米。板块内目前在售楼盘有金地悦城大境，在售小高均价20500元/㎡、洋房均价22500元/㎡，新城中梁长风雅著均价22000元/平米，天保意境雅居均价21000元/㎡。

项目所在板块内二手房建成年限不算很久，二手小区楼房较新，房龄大多处于5-10年以内。滨海新区二手房9月均价在14996元/平米，环境较好的津悦华庭，建成年限6年，均价在22137元/平米左右，而万科新里程家园的二手房价格在23000元/平米左右，建成年限接近9年。对比来看，项目周边二手房价格差距不算很大，价格比较稳定，主要是项目位置、居住品质、楼房建成年限等因素影响价位波动。

从和中心城区关联度上看，空港并不算很疏远，仍可被纳入环城组团的行列。再加上公路交通本就很通畅，机场、高铁、地铁形成的天津唯一的空铁联运板块，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。

空港经济区作为滨海新区飞地，相比滨海新区更靠近市区，又可以享受滨海新区不限购套数的政策优势红利。此外，2020年9月，天津市规划和自然资源局滨海新区分局公布了空港经济区二期、三期（空港经济区分区11、12、13单元)修改后的规划，大量产业用地改为居住和商业用地，并规划9所学校，可见未来空港新房供应量进一步扩大，潜力值上升，一次次规划的不断利好和明确进一步提升了空港的板块价值。

金隅云筑位于东丽，隶属于空港，具体地址为天津市空港经济区中环东路与环碧道交口东行200米，共占地132349 ㎡，规划1170 户户，容积率为1.3，坐落于滨海新区空港经板块济区，紧邻地铁2号线延长线。

在户型设计方面，3号地二期10号楼E1户型图户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室厨卫等各个功能

在配套方面，该楼盘周边分布有：

此外区域内还配备文体休闲设施，如项目西侧建有空港体育中心及文化中心。体育中心：室内泳池、羽毛球馆、篮球场、网球馆等。文化中心：集图书馆、档案馆、文化馆、展览馆四大功能于一体。在文体中心的旁边是空港经济区最大的自然景观碧波湖，其水面面积达到60万平相当于水上公园湖面的三分之二。环湖一周有着丰富的植被，还有多个亲水平台，是日常或周末休闲运动的好去处。

项目的北侧步行约790米是复地湖滨活力广场，周边还有天津第二所奥特莱斯品牌折扣店——燕莎奥特莱斯、滨海城市广场以及欧贸中心等近百万方的商业规划，影响辐射空港经济区、华明镇、东丽湖以及河东等多个区域，能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。

依托空港经济区良好的交通辐射条件以及健康及其有利的生态疗养环境，在空港经济区目前已建成并投入使用2家大型三甲医院以及一家国际康养中心，即空港总医院、天津肿瘤医院、中国人寿泰康中心（专为500万以上贵宾客户专设康养基地）等。

天津医科大学空港医院由天津空港经济区管委会和天津医科大学总医院合作共建。一期投资13亿元，建筑面积10.6万平方米，开放病床500张。医疗资源和市区总院完全同步,每周专家都会轮流坐诊。三级专科医院天津肿瘤医院空港分院是以国际标准建立的中国首家一体化肿瘤治疗中心,集卓越的区位优势、新型的管理体制、扎实的人才基础及先进的诊疗技术于一身，致力于癌症病人的精准治疗。如今这两家医院都已投入使用。

周边幼儿园有空港尚志幼儿园，爱汀堡幼少儿成长中心等，都分布在项目500米的范围之内，中小学有空港经济区学校、（天津市一中空港分校、天津实验小学空港分校）由空港经济区管委会与天津市一中以及和平区实验小学合作共建，分为两个校区，其中小学一二年级以及初中在北侧校区就学，小学三至六年级及高中在东侧校区上学，学校采用9年一贯制直升方式，周边中小学还有保税区空港实验小学、天津市第一中学滨海学校等。

综上，金隅云筑适合空港职住以及市区外溢改善需求的客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。