最全户型一览！南开中交海河公馆二居室,三居室,一居室约48000元/㎡

南开中交海河公馆户型涵盖62~122㎡二居室,三居室,一居室，可满足购房者需求，约48000元/㎡，

中交海河公馆位于天津市南开区老城厢的东北角区域，老城厢是以鼓楼为中心由东西南北四条马路围合而成的，是天津的发源地。

海河公馆依官银号原址而建，北侧紧邻北马路，东至东马路，南边是南城街，西侧是城厢东路，项目总体量约22万方，规划有居住、写字楼和商业多种产品。中交作为央企三甲与绿城服务集团联手打造，保障居住和服务品质。品牌商业与写字楼将与周边城市中心成熟氛围完美结合，带来城区繁华核心腹地高品质生活。

同时项目近邻海河，在中交海河公馆能看到海河景观的户型不少，天津之眼、古文化街等地标性建筑尽收眼底，景观视野非常不错。

目前老城厢在售楼盘很少，板块内新盘只有新入市的绿城凤起悦鸣，公开均价在7万元/平米。老城厢供应主要依赖二手房社区，开发时间大多集中在十多年前。受当时户型限制影响，这里的主力户型基本是建面70-90平米的2居室。

对老城厢来说，成片开发的年代早已经过去，目前已到了见缝插针乃至无处插针的阶段。目前“教育”和“改善”，老城厢市场为之买单的关键属性，中交海河公馆的重要属性自然不言而喻。

在户型设计方面，G-02：122户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，中央空调、新风系统、净水处理、智能化家居配置。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业方面，除了中交海河公馆自身规划的大型商业配套外，项目周边紧邻三大商圈：大悦城商圈、海光寺商圈、滨江道商圈。

滨江道商圈内汇聚了多家大体量商业mall，如恒隆广场、天河城、滨江道和平路商业区、滨江道商业街、和平大悦城、伊势丹、乐宾百货、吉利大厦等商业，能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。

距离天津至今投资最大、体量最大、业态最全的一站式购物中心的天津大悦城和距离科技金融服务中心商圈海光寺商圈，拥享商务、餐饮娱乐、儿童游乐、生活服务等配套。更值得一提的是，中交海河公馆地块内还将建设一座万达广场，建面约4万平米，以及5A级写字楼，未来可拥享商务、餐饮娱乐、儿童游乐、生活服务等配套。

项目周边商超可以说集中了天津市大部分的大型 shopping mall 购物中心如大悦城、陆家嘴商业中心、新世界、水游城、天佑城、家乐福都是市中心区域最早发展起来的商业文化中心，能够满足超市、餐饮、购物等日常购物消费需求。

项目周边医疗配备齐全，周边4.6公里范围内拥有13家一流的三甲医疗资源，包括医科大学总医院、中医药研所附属医院、天津市眼科医院、天津市254医院等等，周边天津医科大学总医院，它属于全国五所大型中央医院之一等多所三甲医院，为业主的健康保驾护航。

天津医科大学总医院始建于1946年，天津市最大的集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性大学医院和天津市西医医学中心，医院为三级甲等医院。医院现设有32个临床科室、8个医技科室和8个临床研究所，在编在岗职工2854人。医院编制床位2468张，日门诊量为3300人次，有3个国家重点学科（神经外科与神经病学、中西医结合外科学、内分泌学临床部）、4个国家“211工程”重点建设学科（中西医结合外科学、神经外科与神经病学、影像医学、内分泌学临床）、2个国家临床重点专科（消化科、神经外科）、5个天津市卫生系统重点学科（神经外科与神经病学、影像医学、内分泌学临床、胸心外科、中西医结合外科学）、6个校级重点学科和6个院级重点学科。

中交海河公馆项目可实现一站式教育配套，周边有多所幼儿园如南开六幼、南开十三幼、华夏未来实验幼儿园。

教育资源非常丰富，重点是本项目还是南开区中营小学的铁片学区房，已和南开区教育局达成协议，已划为中营小学义务教育责任区。南开北片共有12所小学，其中中营小学在南开区第一，全市排名第六。

天津市南开区中营小学是一所具有115年悠久历史文化传统的学校。于1905年（清光绪31年）开始筹建，1906年3月5日建成，是天津最早的官办小学。最初校名为"天津官立模范两等小学堂"，是天津最早的官办模范小学，校名经10余次易名，至今沿用的是1956年命名的"中营小学"。全市小学排名第6位，南开区小学排名第1位。可以说中营小学之于南开，相当于天津实验小学之于和平。

小升初对应中学包括崇化中学、南开中学、等全市知名初中，让孩子融入浓厚文化氛围。

综上，中交海河公馆总价约300万元起，适合追求市芯地段、生活品质改善的实力购房者或投资客群在此置业。中交海河公馆坐落于南开区老城厢板块，三铁环绕，50-122㎡精装学区房。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。