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房子也能以旧换新?超50城启动!

乐居买房 原创 热点新闻
发布于 2024.05.08 09:06

今年以来,随着房地产市场供求关系变化,如何确保房价平稳过渡与刺激楼市成交,成为令多地头疼的问题。

自4月底至5月初,北京、天津、上海等多个热点城市落地房地产优化调整政策,涉及优化住房限购、商品住房“以旧换新”等,以进一步助推需求释放,促进房地产市场健康发展。

4月28日,成都宣布自4月29日起,成都市全市范围内住房交易不再审核购房资格。4月的最后一天,北京、天津也宣布优化住房限购政策,引发市场广泛关注。

具体而言,天津市明确本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格﹔明确北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在天津购买住房的,享受本市户籍居民购房政策。

北京市则提出在执行现有住房限购政策的基础上,允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士,在五环外新购买1套住房。

5月3日,上海也加入其中。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届“五五购物节”,联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。

随即,支付宝“乐居换新购”小程序上线,发布了首批参加活动的楼盘信息、优惠活动等。

相关机构统计数据显示,截至目前,至少52个城市推出“以旧换新”相关政策,上海、深圳、南京、武汉、无锡等多个热点城市赫然在列,且包括广州在内的更多城市,“正向开发商摸查、收集相关意向”,正在加入过程中。

住房“以旧换新”是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作,不同城市、不同楼盘并不相同。

购房“以旧换新”和普通二手房销售有一个重要区别,“以旧换新”对旧房的出售有一定的促进作用,这使得换房的确定性增加,对于改善性住房消费需求释放有积极作用。

现在二手房难卖是很多人改善性需求最大的一个痛点,解决掉这个痛点之后,让换房能够更加顺利,也会更加迅速。

未来我们也希望“以旧换新”可以更好促进市场供需匹配,推动形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。


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