御江臺项目预计于今年内交房，目前为准现房，洋房及小高层在售。项目洋房7层到顶带电梯，小高层15层到顶，均为一梯两户。
项目在售户型为建面126平米三室以及建面140平米三室、四室，均价约40000-46000元/平米，毛坯交付。
项目所在新梅江板块目前为河西区新房主要供应片区，周边汇集了中海天空之境、中海寰宇时代、城投华润·天津瑞府、中海左岸澜庭、仁恒公园世纪等新盘，整体以改善产品为主，均价在37000-45000元/平米。
板块内品牌二手房集中在天津全运村、新梅江雅境新枫尚、万科柏翠园、金侨新梅江壹号等，房龄在5-6年左右，二手房价格在40000元/平米左右。
同板块内在售新盘，多为小高层、高层搭配少量洋房的设计。御江臺社区以洋房为主，1.9的低容积率为目前板块内少有，且项目为准现房在售，年内可实现交付。建面140平米的洋房，总房款约620万，更受地缘改善以及对于板块价值认可度高的迁入型改善置业人群的关注。
随着新梅江起步区土地资源逐渐减少，板块轮动已经有向东转移的趋势。而整个新梅江中央绿轴公园、多条地铁线路等配套建设逐步呈现，板块价值仍具提升空间。板块内洋房为主的低密居住社区具有不可复制性。
查看完整评测报告河西御江臺报价来了 最新价格约40000-42000元/㎡
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