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9月13日晚,北京发布了一条关于公积金的新政,消息一出,“北漂”的年轻人的朋友圈都被一则消息刷了屏,很多的群里都炸锅了,易居研究院副院长杨红旭称之为:史上最严公积金新政。
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9月13日晚,北京发布了一条关于公积金的新政,消息一出,“北漂”的年轻人的朋友圈都被一则消息刷了屏,很多的群里都炸锅了,易居研究院副院长杨红旭称之为:史上最严公积金新政。受新政影响,23岁大学毕业开始工作的第yi批90后们,按照新政只能使用公积金贷款50万左右,年限不够的不得不转向商贷,并多付12万左右的利息。而在此前,他们的公积金贷款最高可达120万。对资金不足的年轻人来说,公积金缴存年限的限制已几乎意味着“留京梦”破灭,更不消说认房认贷。 被延误的刚需“北漂”:在北京工作的李明正在考虑在北京贷款买房,按照新政标准来计算,已经工作6年的李明只能用公积金贷款60万元。而在新政颁发前,李明表示,可能贷“80万元左右。对于我们这些普通人来说,20万元并不算个小数目”,今年李明30岁刚出头,2年前和妻子漂来北京,一直租房生活。伴随着新政的颁布,李明表示,“对于我们年轻人的影响太大,买房计划可能又得延期了。” 北京“土著”望房兴叹:今年35岁的陆羽是一名地道的北京人。2016年,陆羽和妻子在北京五环外的天通苑附近用商贷买了一套二手房,目前还要继续还贷27年6个月。原计划是5到10年就往里换一个环。对于这次新政提出的“认房认贷”,陆羽表示,“公积金认房认贷后,对于人近中年换二套的家庭来说是个负担。毕竟北京地区的房屋均价太高了,公积金能带来的帮助实在有限。”陆羽认为,北京房屋均价在2万元以下的时候,公积金贷款是用来做房贷的,超过3万元后,绝大多数人的公积金是用于房屋装修、房屋翻修和房屋租赁的。 京城公积金新政落地的72小时里,网友对政策的看法不绝于耳。 @活在童话里的姑凉:政策里鼓励“先租后买”我觉得很扯。反正我思想保守,我本地人也没租过房子。我主观思想觉得租房还是有很多不稳定性的,那不像个家,自己不踏实。 @一桶姜:看到新政那刻,感觉韭菜苗都被拔起来了。以前还想折腾一下,现在就当个北漂吃瓜群众吧。 @永博55244101:在北京工作9年了,在今年之前,我完全没想过要在北京买房,我一直是比较坚定地认为人生不应该被房子给束缚,现在我后悔莫及。 面对如此压力的“土著”和“北漂”,他们未来将何去何从?公积金新政落地对你来说影响最大的在哪方面?
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9月18日【新浪乐居二手房NEWS】 ★今日要闻: ①部分城市二手房市场有价无市 ②购房者急搭公积金政策末班车 ③限竞房遇冷 新房供应大于需求 ★热点聚焦: ①个税改革如何影响个人与企业 ★话题精选: ①住百万房子却吃着2块钱的榨菜 消费真的降级了吗? 更多精彩点击https://m.leju.com/touch/esf/bj/
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以往的房地产市场,淡旺季分明,年后有三月的“小阳春”,延续到5月黄金周,进入6-8月逐渐回归平淡,到九月开始重回高峰。“金九银十”由此而来,一方面是集中推盘带来的联动效应,一方面也是前面几个月淡市的需求积累爆发。今年的九月已经过半,最近大家都在感叹房地产市场的“金九银十”恐怕要凉凉了。真的会如此吗?我们不妨看看数据。 国jia统计局15日公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,67个城市新建商品住宅售价环比上涨,仅厦门1个城市下跌,整体上,一二线城市总体平稳,三线城市有所上涨。在二手房方面,厦门、上海的环比微跌,北京、锦州则持平,而其他66个城市是全部上涨。 无独有偶,证券日报报道,央行提前释放流动性,9月17日新作2650亿元MLF(中期借贷便利),中信证券固定收益首xi分析师明明认为,“此次MLF操作,类似降准,释放流动性”,“预计10月份前后再次实施定向降准措施”。不过网友最关心的可能是这些资金到底会有多少最终又流入楼市,房价是不是又要涨了? 对于后市情况,有观点指出,8月楼市热度接近“触顶”,降温已然来临。而另一种声音则认为,在房源减少与高价项目入市的共同作用下,价格下跌的可能性不大。据中新经纬报道,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“房价上涨的城市数量越来越多,说明下半年的市场明显走强,至少在价格上已经有表现。一二三线城市的房价涨幅都有扩大迹象,即便部分城市市场交易表现一般,但是价格已经出现新变化,基本上都从底部开始反弹。” 你认为今年楼市的“金九银十”是成色不足还是将卷土重来?你认为这两个因素会怎样影响房价走势?
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