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13万亿的中国养老市场 谁能为其“生筋造骨”?

乐居二手房 张傲 2019年05月15日 13:41

中国“养儿防老”“多子多福”的传统养老观念与延续了上千年的家庭结构,形成了不同于西方的养老形式——居家养老。但随着家庭规模小型化,传统的大家庭结构逐渐破裂,子女的负担越来越大,居家养老已难以持续。伴随着第一批养老院的诞生,社区养老成为了养老产业的第一批先行者。

  中国“养儿防老”“多子多福”的传统养老观念与延续了上千年的家庭结构,形成了不同于西方的养老形式——居家养老。但随着家庭规模小型化,传统的大家庭结构逐渐破裂,子女的负担越来越大,居家养老已难以持续。伴随着第一批养老院的诞生,社区养老成为了养老产业的第一批先行者。

  近年来,国家有关部门对养老市场提供了各种政策上的支持,也让养老市场有了社会力量的参与。“蓝海领域”、“万亿市场”等形容词为资本提供了无限的遐想,连续多年的政策利好,也给了从业者极大的信心,随着资本的迅速介入,中国的养老产业开始蓬勃发展,也诞生了第一批机构养老,他们大多有着不俗的医疗资源,科学的适老化设施,专业的服务人员等等内在支撑,可以说是第一批系统化、专业化的养老形式改革。但是,几十年如火如荼的地产行业的连续爆发,使得养老机构不得以大都位于远郊地区,虽然自然资源优渥,但老人与儿女距离的拉大,使得本就脆弱的亲情纽带,更加难以维持,同时,在晚年更换到全新居住环境,更是让老人产生了一种突如其来的空虚与陌生感,可以说这一阶段的机构养老满足老年人的身体,但却疏远了心灵。

  众所周知,当前我国加速进入了老龄化社会,据相关机构统计数据显示,预计到2020年中国的老龄人口将达到2.5个亿,而北京是中国老龄化态势最具代表性的城市之一。截至2017年底,全市共有户籍老年人口333.3万,占全市户籍总人口的24.5%。其中,65周岁以上的有219.9万。而西城区的形势更备受关注,截至2016年底,全区户籍老年人口已达到39万多;2014年底,据北京发布的《北京市养老机构发展研究报告》显示,在养老院选址的空间区域选择方面,位于二环、三环、四环以内的只有20家、15家、16家,五环、六环、六环外则分别有26家、85家、216家。近九成的养老院在五环及以外地区,平均入住率低于50%。与此形成对比的是,位于城区的养老机构数量较少。

  那么有没有一家既能容下肉身又能容下灵魂的养老社区呢?答案是有——首厚·大家高端养老机构。由三大股东首旅集团(国企)、厚朴投资(亚洲顶级私募基金)、以及中国健康养老集团(央企)联袂打造,将位于城市核心区优质地段的老旧物业,凭借资本助力与国际先进理念帮助,改造成新的高品质养老机构,发挥城市核心区绝无仅有的优势,从空间距离以及生活配套的核心物理属性上,保障了住户邻近医疗、靠近儿女、融入社会的需求,通过创新的开放式社区特色,提供一种崭新的养老生活方式。独特的国企背景保证了其绝无仅有的优势,雄厚的资本介入也保障了模式的可持续性。那么首厚·大家和传统养老服务中心相比,除了品牌优势,还有什么优势呢?

  一.区位优势:首厚·大家(友谊健康社区),位于西城区西经路11号,是南二环核心区域,熟悉这一片的人都知道,这里原是新北纬饭店,社区也正是在此基础上改建的。首厚·大家(朝阳公园社区),位于朝阳区农展馆北路甲5号,在东三环的使馆区旁,是一个闹中取静的繁华地段。

  二.产品优势:首厚·大家打造CCRC养老社区,其中健康生活区为老人提供生活、休闲、娱乐的功能;等级照护区为老人提供专业、有爱、医养结合的人性化照护服务。在产品设计上,突出适老化与智能化。比如设置了无障碍卫生间、单向刷卡式门禁、家具采用全环保材质的圆角设计家具、智能床垫,消除安全隐患;再比如融入更多智能设施,新风系统、中央空调、入侵报警、楼宇自控、无线网络、可穿戴设备等等,使得每一个细节都充分考虑到老年人生活的舒适与便捷。

  三.价格优势:近年来,很多老年人都在抱怨:“现在养老院太贵了,根本住不起”、“我们老两口的退休金加起来都不够”……一时间,“天价养老院”、“五星级酒店式养老院”等名词不断出现在人们视野中,颠覆着普通大众对养老机构的传统认识。但是,首厚·大家的会员,每个月仅需缴纳四五千元的服务费,便可以享受无微不至的高品质服务,而且会员还可以尊享八大权益:可溢价转让、可他人入住、可委托代租、可优先入住、可优先续期、可亲属继承、可原价退回、可优享照护。

  四.服务优势:日常生活服务以首旅集团多年来星级酒店的服务人员为主体,充分发挥团队成员多年运营酒店积累的生活服务经验。同时引进台湾润福、日医学馆两家知名养老机构在养老服务方面发挥经验与优势,经过本土化改善,提升团队在养老服务方面的能力。

  五.资源优势:首厚·大家(友谊健康社区)与知名三甲医院——北京友谊医院一路之隔,除此之外,毗邻天坛、陶然亭公园,让老人们在享受城中生活便利的同时,也能闹出取静,尽享生活的闲适与安逸;首厚·大家(朝阳公园社区)背靠双地铁,无缝接驳机场高速;十分钟生活圈包含农展馆、朝阳公园、东枫国际体育园三大园林;周边商业包含蓝色港湾、三里屯、燕莎友谊商城等多家商业中心;24小时自有医疗室、内部配套社区医院、周边临近三甲医院共同构成三维保障医疗体系。

  六.投资优势:储蓄利率低,股票风险大,艺术品收益慢。当下最流行的投资方式你知道是哪种吗?在刚过去的2018年,养老产业政策密集出台,多个部委频频表态支持养老产业发展。2019年伊始,从2019政府工作报告16次提及养老,到国务院总理李克强提到要大力发展社区和居家养老,再到国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》,足见国家对养老产业的重视程度。养老投资,已然成为未来投资的新方向。同时首厚·大家可以将暂不需要入住会员的房间转租给有入住需求的人,保障会员实现资产的保值增值。

  用大半辈子的时光,为了养老院的自由,年轻时拼命攒钱,现在是时候停下享清福了!该去哪里养老,您心里需要有杆秤。

13万亿的中国养老市场

13万亿的中国养老市场

如果您想更加具体地对首厚·大家项目进行咨询,请联系13910618715(李女士)/13901118172(张先生)/sinaesf001(新浪乐居二手房微信号)。


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