凤凰书院目位于禹会区红旗一路与圈堤路交汇处，步行5分钟即可到达国家AAAA级景区张公山公园，西侧是滨水景观公园，东临铁路文创公园（在建）以及体育公园。
总建筑面积136985.22㎡，其中8#地块建筑面积为26521.44㎡，户数为199户，有8栋11F洋房，7栋3F别墅，共15栋。9#地块建筑面积59969.42㎡，户数536户，共8栋高层，销售面积以102至118㎡为主。10#地块建筑面积为12154.17㎡，共5栋商业。容积率：8#≤1.2、9#-1≤2.0、10#-1≤1.3；绿化率：8#、9#地块为40%，10#地块为20%。
项目紧邻第一人民医院、一中、秀水实验学校（在建中）、大华运、百货大楼，交通畅达、生活便利。
