恒华湖公馆

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恒华湖公馆

园林建筑相辅相成 水系贯穿园区
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开盘时间 2016年02月26日
预 售 证京(2016)顺义区不动产权第0026541号
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来源居理新房

地处顺义马坡最北部,位置比较偏,附近小区少,人口密度低,周围绿化高。小区内部绿化良好,南区有一个较大的人工湖。不在机场航道下,无噪音影响。顺义马坡、牛栏山区域是顺义新城,顺义区大力发展的区域,但是发展周期比较长。附近有地铁21号线的规划,计划2018年开工,2021年通车。无

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恒华湖公馆是恒华集团继恒华安纳湖之后又一力作,是恒华安纳湖的升级产品,湖公馆依旧采用经典的巴洛克风格,重于内部装饰,其全体多取曲线,外形自由,追求动态,常常穿插曲面与椭圆空间;二层以下为砂岩,每栋楼都保留了很多欧式元素,比如敞开式阳台、铁艺栏杆、楼体雕花、弧形窗、嵌入式花台等等。 恒华湖公馆位于顺义新城区域,东侧 通顺路,与北京四季滑雪馆乔波滑雪馆隔路相望,西侧是6.5万平米的市政公园,项目为纯人车分流你,封闭式管理,建有6000平的人工湖,并且享受6.8万平米自建商业配套。 恒华湖公馆独立容积率仅为1.2,综合绿化率可达46%。 项目规划由19栋4-7层低密度临湖电梯洋房组成及3栋15层观景住宅构成,主力户型为90㎡两居室、138㎡三居室、158㎡三居室及248m2四居室构成,洋房围绕小区 的“安纳湖”而建;大楼间距,地下车位配比能达到1:1.5,纯人车分流设计; 公共部分非毛坯,单元门前地面均采用纯石材硬质铺装,单元门采用纯铜制单元门; 湖公馆洋房产品 3米(个别楼座3.1米)的设计。恒华湖公馆的户型设计 合理,纯板楼户型,户户三阳双通透设计,明厨明卫,户户均有半封闭阳台面积赠送,不含赠送面积使用率可达83%;首层附赠花园及地下室,顶层局部 可达6米,业主可自行做阁楼增加使用空间。 园林绿化:园林绿化是湖公馆的亮点之一,园区内园林景观采用欧洲造园技艺,把绿植、喷泉、水系、大湖融为一体,用水系贯穿整个园区。尤其是南区的6000㎡生态鲜氧大湖“安纳湖”,为居者提供好的居住环境。
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