翡翠公园

李冬颖 居里咨询师

万科翡翠公园地处昌平区，是万科“翡翠系”产品之一。具体位置在北七家七星路与七北路交汇处西北侧。在售产品包括叠拼和洋房。下叠房本面积180平，使用面积280平左右，赠送院子约40-70平米；中叠房本面积145平，使用面积180平，赠送30平米左右露台，洋房112平。 项目优势： 1.项目位于北七家，附近规划有未来科技城。现有地铁5号线，地铁17号线正在建设当中。建成后从未来科技城直通台湖次渠，贯穿南北两侧。道路交通有京承高速，立汤路和定泗路 2.带装修交付，后期无需装修，节省时间精力，而且小区内部不会有太多装修队出入，治安和秩序会比较好 3.万科开发万科物业，品质保障 项目劣势： 1.附近道路虽多，但是交通拥堵 2.带装修，交房时间稍晚，2021年交房 3.附近有两条地铁，但是距离稍远 总的来说项目适合不依赖于地铁出行的改善型客户。

吕乐娴 居里咨询师

该项目位于昌平北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇处。是万科的翡翠系列，打造的是改善产品，该项目有洋房和叠拼别墅两种产品，现在主要在售叠拼产品在售。 交通信息：公交：海鶄落西口站，昌27路下车即到；东三旗菊苑站：860路、专119路下车即到。 轨交：5号线天通苑北，北侧1KM。 自驾：北五环京承高速07出口西2KM，七星路与七北路交汇处西北角。 医院信息：北京王府中西医结合医院综合商场：龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市 小区配套：超市

吴彤 居里咨询师

万科翡翠公园位于昌平区京承高速07出口西，七星路与七北路西北侧，是万科在北京打造的7个翡翠系列之一。属于容积率为1.69的低密度洋房别墅社区，该楼盘占地面积为255075平方米，建筑面积为430883平方米。在售户型为中叠：建面141㎡ 四居，实得180-190㎡，总价：1100万左右；下叠：建面196-209㎡ 四居，实得300-320㎡，总价：1300万左右（更新时间2018.09.07）；上叠产品预计今年11月份开盘。绿化率为30%。物业公司为万科，物业费在4.95元/平方米.月。教育配套方面有温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园、伊顿双语幼儿园；北京王府学校（私立）、皇城根小学，北师大附小。周边高尔夫球场较多，例如：拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部。休闲是也可以选择去周边龙脉温泉度假村、温都水城、温榆河、海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园。医疗配套上有北京王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院（三甲）。项目自带8万平商业体，风格是波士顿商街。 目前项目的周边配套相对来说不是很完善，交房时间相对晚一些，在2021年。

林银宝 居里咨询师

翡翠公园项目位置：京承高速07出口西，七星路与七北路西北侧 万科翡翠公园。打造万科**改善代表作，项目**邻未来科技城，致力于从建筑、社区等方面全力打造**富波士顿人文气息的低密度宜居生活城。 周边配套： 学校：北京王府学校、**师大附中昌平学校 温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园、伊顿双语幼儿园 2休闲娱乐：拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、龙脉温泉度假村、温都水城、温榆河、海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园 3医疗：北京王府中西医结合医院（三甲） 4交通：。轨交：5号线天通苑北，北侧1KM； 自驾：北五环京承高速07出口西2KM，七星路与七北路交汇处西北角。

聂凯 居里咨询师

翡翠公园项目位于昌平北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇处，翡翠公园是万科的翡翠系列，打造的是**改善产品，该项目有洋房和叠拼别墅两种产品。 【项目配套】 交通：三横四纵的路面交通，三横即北清路，北五环，定泗路，四纵即京承高速，京藏高速，立汤路，北苑东路，轨道交通有地铁5号线，以及待开通的地铁17号线。 教育：**师大附中昌平校区、双语幼儿园、北京王府学校，昌平一中，昌平二中。 环境：项目西侧为湿地公园，东北方为滨河森林公园 医疗：项目周边有王府医院，清华长庚医院

贺亚男 居里咨询师

翡翠公园位于北五环外昌平区北七家镇七星路与北清路交叉口西北侧，产品为**装叠拼别墅，下叠：4室3厅3卫 产权面积174-190平米 实得面积约280平中叠：4室3厅3卫 产权面积约146 实得面积约170平。商业配套：自身商业配套：项目中心美式步行商街，项目东南大型综合购物广场，项目东侧临街商业，项目西北独立商业体 周边商业配套：龙德广场，翠微百货，家乐福，百安居，明珠百货，天通苑华联，北七家物美大卖场（以上配套均为1到5公里之内），学校：自身教育配套：重点学校黄城根小学，儿童博物馆 周边教育配套：王府学校，北师大亚太实验学校，ISB顺义国际学校，德威英国国际学校，**师大附中，北师大二附中，附小，规划中未来科技城国际学校，伊顿双语幼儿园，医院：王府医院（1.3公里）清华长庚医院（4公里）规划中的长庚国际医院（3公里）。

吴庆宁 居里咨询师

翡翠公园项目位于北京市，七星路与七北路西北侧。 目前在售叠拼项目下叠180建面1200万起，实得面积280-300平米，赠送下叠院子约60平米，中叠145建面1050万起，实得面积180平米，且赠送30平米露台。（2017.12.18） 项目优势 1项目位于北京市北中轴线东侧地处昌平未来科技城，汇聚了国家15家上市央企，未来东侧要建设南北动脉地铁线17号线，直通望京、通州环渤海总部基地。 2周围客群质量高，大部分来自望京、未来科技城央企员工、奥北以及奥北别墅区、中央别墅区。 3翡翠公园是万科打造的**品产品系翡翠系，在北京一共打造了三座翡翠系城位置全部在北京**地带，分别位于长安街西延线、环渤海总部基地、未来科技城市。 4项目价格合适，1300万即可在北五环外买上万科叠拼产品。 项目劣势 1项目在天通苑东北侧，立汤路常年堵车，京承高速在高峰期也有堵车风险。 2下叠拼为下沉式叠拼项目或在阴雨季节易潮湿。

王文禄 居里咨询师

该项目位于昌平北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇处。是万科的翡翠系列，打造的是**改善产品，该项目有洋房和叠拼别墅两种产品，现在主要在售叠拼产品在售。 【项目优势】 1、交通配套：三横四纵的路面交通，三横即北清路，北五环，定泗路，四纵即京承高速，京藏高速，立汤路，北苑东路，轨道交通有地铁5号线，以及19年会开通的地铁17号线。 2、商业配套：万科自持的8万平商业，未来科学城也有保利大都汇商业综合体，可满足业主需求。 3、医疗配套：项目周边有王府医院，清华长庚医院 4、教育配套：**师大附中昌平校区、双语幼儿园、北京王府学校 5、公园配套：项目东边就是海鶄落湿地公园，北边是未来科学城滨河公园，环境宜人。 项目劣势：该项目主要依赖自驾出行，轨道交通欠缺

刘腾越 居里咨询师

万科翡翠公园地处昌平区，是万科“翡翠系”产品之一。具体位置在北七家七星路与七北路交汇处西北侧。在售产品包括叠拼和洋房。下叠房本面积180平，使用面积280平左右，赠送院子约40-70平米，总价1350万；中叠房本面积145平，使用面积180平，赠送30平米左右露台，总价1100万左右。洋房112平，报价670-680万。 项目优势： 1.项目位于北七家，附近规划有未来科技城。现有地铁5号线，地铁17号线正在建设当中。建成后从未来科技城直通台湖次渠，贯穿南北两侧。道路交通有京承高速，立汤路和定泗路 2.**装交付，后期无需装修，节省时间**力，而且小区内部不会有太多装修队出入，治安和秩序会比较好 3.万科开发万科物业，品质保障 项目劣势： 1.附近道路虽多，但是交通拥堵 2.带装修，交房时间稍晚 3.附近虽然有两条地铁，但是都不在步行范围内 总结： 项目比较适合家里有车，对地铁依赖性不强，工作生活圈在北侧的改善型客户。

张宏 居里咨询师

翡翠公园 项目位于昌平北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇处，位于五环与六环之间。项目在售户型有洋房和叠拼，洋房112平三居，总价660万起；叠拼：下叠房本面积196-209平，使用面积300-320平左右，总价1170-1480万左右；中叠房本面积141平，使用面积180-190平，总价1050-1160万左右。项目2021年带装修交付。（2018.6.2） 项目优势： 1、交通：自驾交通有京承高速，立汤路和定泗路；公共出行，距离地铁17号线未来科技城南站3公里左右，17号线预计2020年通车。 2、商业：万科自身有商业配套，周边配套也较完善，龙德广场、家乐福、华联购物中心等。 3、教育：**师大附中昌平校区、伊顿双语幼儿园、北师大二附中未来科学城学校。 4、医疗：北京清华长庚医院、北京王府中西医结合医院（三甲）。 5、环境：项目七星路对面为湿地公园，东北方向有滨河森林公园，以及高尔夫球场，环境宜居。 6、自身：项目万科开发，自持物业，品质保证服务保证。 项目劣势： 1、项目距离地铁站有一段距离，自驾出行更方便。 总体来讲，翡翠公园项目是万科翡翠系列的**改善产品之一，适合在北侧工作生活的改善人群。