京投发展璟悦府约148m²四室两厅两卫和135m²三居布局类似，但是空间更大，也增加了一个次卧，承担更多功能。

客厅面宽依旧是4.2米，相比于现在流行的大横厅有些落后，但是阳台十分加分，目前市面具有阳台的产品并不多见。南向主卧和次卧都有飘窗，主卧进门后左手为衣帽间，右手卫生间，动线合理。

北侧为餐厅，空间很大，可容纳10人用餐；西厨的岛台临近观景窗，在此用餐十分也有仪式感。L型厨房，洗切蒸煮，一气呵成。

西向次卧有转角飘窗设计，尽可能的增大采光面，但是与朝北的次卧距离较近，可能会影响私密性；如果四个卧室可以安排成四叶草的布局就完美了。另外，南向次卧距离客卫动线有点长。