北京华发中央公园主推85/89㎡三室两厅一卫和139㎡四室两厅两卫，这里选取89㎡三居和139㎡四居进行介绍。

89㎡三居，客厅、主卧赠送飘窗，七个功能空间均为明窗。南北窗户基本垂直，加上短进深，室内外空气流通极佳。南向两面宽，非齐平，采光相较三面宽户型略逊色。

整体来看，三个卧室分布于三角，互不打扰。入户即是书房，回家后移步办公区，动线最短。书房紧挨厨房，回家后放置食材、继续办公的动线较短，L型设计满足居家烹饪空间需求。

步出厨房即是餐厅，摆放食物动线合理，第一时间品尝刚出炉的美味佳肴，餐桌也可以当作厨房的延伸区--备餐的操作台面使用。餐厅、客厅一体化设计，让空间利用更加充分，能够容纳一家人聊天、备菜等，增加家人之间的互动交流。

卫生间位于两个卧室之间，晨起和夜间使用动线最短，干湿分离设计大大提高了空间使用效率，也进一步保障了健康、舒适的居家生活环境。不足之处在于，入户玄关略长，有浪费面积。将洗衣机机位预设在厨房，会受油烟影响，以及厨房无法放置双开门冰箱。

适合人群：89㎡三居全明格局，且南北通透。三个卧室分布于三个角，互不打扰。适合偏好通风、全明格局，追求生活起居皆为短动线的单身、新婚或三口之家。