正商杏海苑共有产权住房项目位于大兴区瀛海镇，地处南中轴旁，临近地铁8号线的瀛海站。该项目占地面积约4.8万平米，总建筑面积约10.8万平方米，共10栋小高层产品，容积率为2.5，项目均价29000元/平米。
正商杏海苑共有产权住房项目总套数共1130套，全装修交房。项目单套住房的购房人产权份额比例为70 %，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。
