北清云际

高颜值社区,阔景宽厅

在售 品牌房企中交地产|卓越集团 品牌地产 低密社区
别名
中交卓越北清云际
销售情况
在售
开盘时间
2021年11月01日 订阅开盘时间
交房时间
2025年02月28日
楼盘地址
户  型
装修情况
简装
产  权
住宅:70年
用  途
住宅
售楼地址
昌平区回龙观西大街龙冠置业大厦一层北清云际城市生活体验馆

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销售信息

项目范围
1-2#,1-6#,1-5#,1-4#,1-3#,1-7#
许 可 证
京房售证字(2021)159号
发证时间
2021-10-31
项目名称
待定
房屋用途
待定
销售面积
待定
项目范围
1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7#
许 可 证
京房售证字(2021)159号
发证时间
2021-10-31
项目名称
春晓佳园
房屋用途
住宅
销售面积
48148.55㎡
项目范围
2-1、2-2、 2-3、2-4、2-7#
许 可 证
京房售证字(2021)140号
发证时间
2021-10-01
项目名称
春晓佳园
房屋用途
住宅
销售面积
49654.14㎡
项目范围
2-7#,2-4#,2-3#,2-2#,2-1#
许 可 证
京房售证字(2021)140号
发证时间
2021-09-30
项目名称
待定
房屋用途
待定
销售面积
待定

社区概况

建筑类型
板楼,洋房
规划楼栋
18
开 发 商
北京力汇房地产开发有限公司
占地面积
67600㎡
建筑面积
240000㎡
容 积 率
2.2
绿 化 率
30%
物业类型
住宅
物业公司
深圳市卓越物业管理有限责任公司北京分公司
物 业 费
住宅:4.58元/平米/月
车 位 数
1837
车 位 比
1:1.3
总 户 数
1413
内部配套

社区自带2100㎡下沉式商业配套、自建幼儿园

项目总览

周边交通

项目距地铁昌平线生命科学园站1km

周边景观

北京凤凰岭自然风景区

周边商业

永旺国际商城、昌平合生汇(在建)

周边学校

自建18班幼儿园、英才幼儿园;回龙观中心小学、首师大附属育新学院;华北电力大学

周边医院

积水潭回龙观分院(三甲)、北大国际医院(三级),北医三院(三甲在建)、妇幼保健院(三甲在建)

项目介绍

北清云际地块起拍价47.5亿元,土地合理价格上限49.9亿元,折合溢价率约5.05%,指导价格在6.2万元/平,比奥森春晓的指导价格(6.3万元/平)略低。

项目共包含南北有两宗地块,建设用地规模67586.427平,居住用地的建筑规模面积142817平,共规划14栋高层(北地块7栋,南地块7栋),容积率分别为2.2、2.5,西侧控高最高不得超过45米,局部不得超过80米。其中北地块(6001地块)含有1栋配套楼,南地块(6002地块)含有2栋配套楼;中间的6009地块为教育用地,由开发商出资承建幼儿园,规划建设为18班幼儿园,同时该地块规划有小学用地,在北地块北侧还规划有中学用地。

项目主力产品为81平两居,94平、105平、122平三居,销售指导价6.2万/平,总价约500万起。其中北地块主力面积段约为81㎡-122㎡两至四居,468套房源(81㎡,50套;94㎡,264套;106㎡,50套;122㎡,104套)。

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位于北清路生命科学园,中关村大街与北清路双黄金轴交汇处,科技创新自贸区央芯。折叠海淀北,瞬达各大互联网大厂总部。 项目约2公里45万㎡昌平合生汇在建,9倍于昌发展万科中心,更有太古里时尚步行街,引领世界潮流。约8公里海淀大悦城在建。项目周边永旺国际商城、积水潭亿元回龙观三院,北大国际医院环伺。 交通四通八达,三横:北五环、北清路、定泗路;两纵:京新高速、京藏高速 项目距地铁昌平线生命科学园站1km,2030年昌平南将会出现“6大铁路线”超强格局,近郊城区地位提升至城区地位,在原有的13号线、8号线、昌平线基础上增设13号线AB线、19号北延线、33号线。 项目总占地约6.76万㎡;总建面约24万㎡。高颜值社区,阔景宽厅。社区景观规划6大全龄模块,17大主题景观,北清路上高颜值社区当之无愧。3-4面宽81-120㎡宽阔横厅,奢享全龄人居。
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