社区自带2100㎡下沉式商业配套、自建幼儿园
项目距地铁昌平线生命科学园站1km
北京凤凰岭自然风景区
永旺国际商城、昌平合生汇(在建)
自建18班幼儿园、英才幼儿园;回龙观中心小学、首师大附属育新学院;华北电力大学
积水潭回龙观分院(三甲)、北大国际医院(三级),北医三院(三甲在建)、妇幼保健院(三甲在建)
北清云际地块起拍价47.5亿元,土地合理价格上限49.9亿元,折合溢价率约5.05%,指导价格在6.2万元/平,比奥森春晓的指导价格(6.3万元/平)略低。
项目共包含南北有两宗地块,建设用地规模67586.427平,居住用地的建筑规模面积142817平,共规划14栋高层(北地块7栋,南地块7栋),容积率分别为2.2、2.5,西侧控高最高不得超过45米,局部不得超过80米。其中北地块(6001地块)含有1栋配套楼,南地块(6002地块)含有2栋配套楼;中间的6009地块为教育用地,由开发商出资承建幼儿园,规划建设为18班幼儿园,同时该地块规划有小学用地,在北地块北侧还规划有中学用地。
项目主力产品为81平两居,94平、105平、122平三居,销售指导价6.2万/平,总价约500万起。其中北地块主力面积段约为81㎡-122㎡两至四居,468套房源(81㎡,50套;94㎡,264套;106㎡,50套;122㎡,104套)。