邻里中心
700M范围内覆盖地铁7号地铁线焦化厂站和双合站,向四3站欢乐谷,向东9站环球影城。经地铁7号线可换乘地铁14号线东段(九龙山站)、10号线(双井站)、5号线(瓷器口站)、8号线(珠市口站)、4号线(陶然亭站)、9号线(北京西站)等若干纵向地铁线路,一线6轨换乘,通达全城。
古塔公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园
项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城,CBD繁华核心。
周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区,享休闲资源
3KM教育集群、步行尺度配套、全龄教育辐射
区域地块配建幼儿园,举步可达;北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。
三甲医院环伺,10公里范围全满足
项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院(三甲医院,建设中)
周边10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等
十年前,北京首个CBD郡府类豪宅——保利东郡,树立了CBD财富新标杆,十年后,保利携高端产品系——天系、和光系同序列产品保利·锦上,入驻东四环外,率先亮相王四营板块。
项目户型分114㎡的三居(主力户型)和132㎡、155㎡的四居,得房率74%-78%,均价7.1万/平,总价区间大致在800-1100万,首套首付比例40%,二套80%,项目于2021年9月13号开盘,目前正在顺销中。
保利·锦上占地面积3.24万㎡,地上建面8.09万㎡,容积率2.5,绿化率30%,共规划11栋住宅和1栋养老设施+卫生服务中心,楼间距52-73m不等,除东南角3#、4#的人才公寓,剩余9栋为可售商品房,楼高14-18层,两梯两户,总计470套。人车分流设计,车位配比1:1.2,保利物业,物业费5.9元/月/㎡,将于2024年8月31日交房。
外立面保留保利住宅以往风格,以“高级灰”为主色调,富现代感,高层产品顶部呈一字线条,稳重大气。1-2层为米白色石材,搭配灰色金属铝板,中段大面积采用三层双中空low-E膜玻璃,保温、隔热性能卓越,享受阳光的同时有效过滤紫外线等有害光;采用光透体立面取代厚重墙体,“窗墙比”达到了0.41-0.45,观景视野更奢阔。
园林景观部分由奥雅大师李宝章亲自操刀,以纯粹明代园林寄畅园为根骨,围合5600㎡中心景观,将中式园林与现代造园语言相织连,打造一环两轴三山五园、动线风景相随的江南园林-寄畅园,让业主在繁华之中享受静谧。