建发·望京养云

望京123-168㎡新中式大宅

在售 品牌房企建发房产 品牌地产 公园
别名
望京养云,山水养云佳苑
销售情况
在售
开盘时间
2021年11月13日 订阅开盘时间
交房时间
2024年09月30日
楼盘地址
户  型
装修情况
装修
产  权
住宅:70年
用  途
住宅
售楼地址
朝阳区望京凯德MALL一层(东门)临时展厅

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销售信息

项目范围
1#-6#住宅楼1层至14层全部住宅(扣除1层2单元-102、-103、超低能耗材料)
许 可 证
京房售证字(2021)161号
发证时间
2021-11-07
项目名称
山水养云佳苑
房屋用途
住宅
销售面积
50433.17㎡

社区概况

建筑类型
板楼,小高层
规划楼栋
7
开 发 商
北京兆悦房地产开发有限公司
占地面积
23472㎡
建筑面积
106043㎡
容 积 率
3
绿 化 率
35%
物业类型
住宅
物业公司
怡家园物业
物 业 费
住宅:7.28元/平米/月
车 位 数
510
车 位 比
1:1.3
总 户 数
377
内部配套

1.8万方江南园林,儿童游乐区、康养跑道、宠物乐园等

项目总览

周边交通

15号线地铁

周边景观

798艺术区、草场地国际艺术区、中国电影博物馆、中国铁道博物馆等

周边商业

拥享望京万象繁华,凯德MALL、颐堤港、新世界百货等高阶购物中心。一线城脉,串联丽都、燕莎、国贸等五大商圈

周边学校

陈经纶中学分校草场地校区(直距约800米,仅表示距离,非学区承诺),多所重点国际教育、公办私立学府,一站式优质教育资源

周边医院

坐拥两所三甲医院:地坛医院、望京医院,更有和睦家、美中宜和国际医疗机构呵护左右

项目介绍

望京养云由建发开发,项目位于东北五环,朝阳区崔各庄板块,紧邻大望京,项目内有9000㎡新中式园林和自建的商业配套,指导售价8.8万元/㎡,政府持有20%股权,折合后均价约7.04万元/㎡,总价865万/套起,首套首付约350万起,是区域内低单价高品质改善住区。



项目占地面积2.34万㎡,总建筑面积约7万㎡,住宅面积约4.9万㎡,公建面积约2.1万㎡。共规划6栋楼,总377户,建筑类型为小高层,14-18层,层高为2.98米,楼间距正向为66-97米,东西向为120米。容积率为3,绿化率为35 %,得房率为73%-78%,梯户比为两梯两户,车位比为1:1.3。


物业为建发物业,物业费7-8元/㎡/月。户型为建面约123㎡的3居/4居、168㎡的四居户型,南向三面宽设计,2024年9月产业化装修交付,销售方式采取一次性公正摇号确定选房顺序。


建发打造了王府中式和禅境中式两类新中式产品,而望京养云延续“王府中式”产品,为新中式科技大宅,外立面采用三段式结构,唐风挑檐,采用极简玻璃立面,尽显东方特色。并采用高标准和被动式住宅开发模式,达到低碳、绿色、节能的效果。



项目地块为钻石形,外围分布楼栋,每栋楼的视野和采光都不错,项目中央能做大面积的园林。168㎡户型分布在1-2#楼,123㎡户型分布在3-6#楼,7#是项目的公建,1-2层提供商业、餐饮服务,3层及以上则是写字楼、公建等,整个项目没有公租房,圈层较为纯粹。



园林景观布局采用新中式风格,打造约9000㎡中式园林,“一环、两轴、七境”的巧妙布局,尽享江南园林体验。


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建发·望京养云为国企建发房产首入望京的养云序列作品。傲踞望京核心版图,拥揽万亩都会公园浓荫谧境,荟萃政经文医等一站式配套。项目脉承王府中式血统,以“儒门、道园、唐风、华纹”为理念,并师承网师园打造“一环两轴七境”,匠造江南园林;作为北京首批高标准住宅,汲取全球住宅智慧,以绿建三星标准,装配式技术,营建低能耗住宅,因地制宜打造6栋纯粹住宅,建筑面积约123-168㎡新中式科技大宅。均价7.04万/㎡开售,全城市火爆热销中。
建发·望京养云楼盘,提供北京建发·望京养云房价,楼盘户型,楼盘地址朝阳望京南皋路建发望京养云售楼处,产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等楼盘信息。
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