官塘御泉庄

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官塘御泉庄

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开盘时间 2011年02月01日
预 售 证(2011)海房预字(0037)
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博鳌楼盘 琼海楼盘 官塘御泉庄

  官塘御泉项目位于琼海市素有"中国温泉之乡" 美誉的官塘温泉旅游度假区核心区域,离温泉出水口仅百米之遥,万泉河游艇码头近在咫尺,距东线高速官塘出口(即第八个出口)只有2000米,到在建设的博鳌机场仅7公里,离海南东环铁路(轻轨)琼海站也仅5公里,海陆空立体交通网络,四通八达,出行极其便利。50分钟可达海口美兰国际机场;一个小时可达海南省会海口;30分钟可达博鳌亚洲论坛,80分钟可达中国最南端的热带滨海旅游城三亚。

  官塘御泉项目总用地面积26334.7㎡,总建筑面积30545.6㎡,由一栋12层小高层公寓和6幢四至五层的花园洋房依缓坡同岭而建,其中小高层公寓建筑面积15647.78㎡,花园洋房面积10380.05㎡。小区容积率仅1.0,绿化率高达64%,总户数361户,停车位约120个。小高层公寓以60平方米的一房一厅为主,配以少量的100平方米左右的二房二厅;花园洋房有多种户型面积选择,主打面积以精致的67平方米左右的一房和舒适的131平方米左右的二房为主,另有少量赠送大面积半地下室和带屋顶泳池的经典花园洋房。

  项目北面距官塘大道300米,西面紧靠市政路,南面与温泉度假山庄相接,东面为市政建设用地,小区地势北高南低错落有致,建筑,景观水,层层叠叠,和奇美的热带植物相映成趣,构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。

  官塘御泉的建筑设计由西班牙建筑设计大师Marcia Codinachs教授领衔规划设计。秉承拥抱自然、融入自然的设计理念,单体建筑四周热带雨林掩映,珍稀植物错落林立,且与亭、台、楼、河、丘陵等诸多元素相依,营造立体建筑空间和丰富的园林景观,视野开阔,自然舒畅。室内外相互融合、相互映衬,打破束缚、一气呵成。中内水系回漩漫绕。户户均带有超大露台及温泉泡池,墙体采用大面积敞开式,最大限度开阔视野,雅典共赏。首层户型的超大面积的半地下室设计及顶层户型的独创露天泳池,让建筑的空间不断延伸。

  建筑风格汲取巴里岛及东南亚建筑精华,着重体现东方建筑高低起伏,层次丰富的空间科学。平面讲求外动内静,前后围绕一个清静内院形成禅意空间。屋顶采用坡度平缓、线条健朗的暖色简瓦,并在首层高度施加腰檐和挑檐,以弱化建筑高度,增加造型层次。立面上采用简洁的推拉窗、木柱廊等。这一切使建筑整体形成了内敛而蕴含丰富,自然而不失精巧的独特韵味。中心园林广场内莲花池引路,温泉泡池、草亭、连廊等错落有致,与周围的单体建筑交相辉映。

  以巴厘岛风情为蓝本,依山就势,借助地形的变化,配合海南热带的植物风情,增加了带有神秘色彩的木雕、石雕、陶罐等文化符号,并在植物配置上注重色彩与层次的丰富,利用原有的山林和植被,辅以不同层次的生态绿地,形成错落有致的的植物景观,从而达到视觉的界限和对比,并用原有的河水为环境基础,在山坡上创造跌水流向河中,形成优美的山间水景,穿插环绕于建筑与中心园林广场间,同时还在中心园林广场内设有山林小径及小亭院让人参与其中,从而将人与环境联系一起,让人投入自然的怀抱,感受自然的亲和力。

  官塘御泉主要分为三个组团,北面公寓组团,中央温泉组团,南面花园洋房组团,每个建筑组团内均有公共绿地,并配合区内水系及温泉泡池,形成单栋建筑各自独立而私密的空间,各具特色,相映成趣。湖畔挑台、小桥流水、丛林小径等设施,既是景观元素,更具实用功能。

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