维也纳时代公馆,位于郴州市北湖区骆仙西路与寒溪路交汇处(南岭植物园旁),占地2600多平米,建筑面积约10000㎡,为独栋建筑,总高12层。其中1层为酒店、养老公寓大堂、临街商铺,2层至6层为长乐永康养老公寓,7-12层为锦江集团旗下喆啡酒店。单层约为20户,全部南北通透设计,规划成公寓产品,以42-55㎡为主力面积,少量约84-95㎡套房公寓。
整栋楼已全部对外出租,租期为20年(2018年-2038年),对外销售的现房公寓42-95㎡,属于带租约产品,即买即可收租。租金收益,按照每三年递增一次的原则,保证房屋随行就市,租金一直上涨。
整个楼栋工程已竣工,为现房公寓,2019年3月,酒店及养老公寓即将进场装修,预计2019年底即可对外营业。
周边配套情况:
通过近几年的规划发展,周边目前配套齐全,有生活超市、餐饮机构、银行金融机构、学校、医疗等,足够满足周边基本生活所需。项目临近南岭植物园,百米内可欣赏市政园林美景;对面规划为市政广场,有充足的停车位和休闲广场设施。同时,项目所处区域,为目前政府大力发展的区域,周边目前现有及引进的高档住宅社区有恒大华府、碧桂园南平府、金色星光城、西子山庄、领秀福城等,居住氛围浓厚,人气充足。