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招商云邸房价走势

招商云邸

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价格分析

目前在售建面173㎡大平层,均价约18000元/㎡,房源不多。南岸区南坪板块近几年供地较少,从2016年至今区域内仅成交了5宗土地。南坪中心成熟核心区受供应不足影响,板块可售住宅量稀缺。目前区域内仅有东原春风印江滨、招商云邸、金辉长江名著、南山云璟4个项目主力在售。11月份南岸区均价在12947元/㎡,项目比区域均价高。

距离项目比较近的同类型项目是东原春风印江滨,该项目目前在售建面128㎡、135㎡小高层产品,还有20套左右平层在售,均价在20000元㎡,价格比招商云邸要高。同样是改善大平层产品,招商云邸与东原春风印江滨相比,还有瞰江的优势,且是现房产品。

楼盘周边配套丰富,包括多个商业购物中心,居家生活十分方便。包括项目外的南坪正街,经过老街改造建成“超级80街”,周边居住环境大大提升。

南坪中心板块老旧小区多,新房少,该项目作为该区域唯一现房瞰江大平层,拥有诸多的产品优势。比如5000㎡中庭景观、空中会所、大部分户型可以直面两江四岸等。这些优势都将成为吸引购房者的重要因素。

此外,政府近两年来政府不断为南坪商圈赋能,有多个举措引领南岸区重回视野,包括推出多个优质住宅地块、龙湖南城天街地块,区政府地块;江南立交改造、四公里TOD综合开发区等,南坪商圈正在升级中,未来这里将汇集轨道、交通枢纽、日常购物、商圈、医疗及自然资源,板块未来价值较高。


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