项目介绍:"鑫天芙蓉"住宅小区是我公司主要领导组织各部门负责人经反复调查、考察、分析、论证后决定开发的商品住宅小区。
该项目位于长沙市雨花区井奎路25号,原为长沙仪器仪表厂国家划拨用地,土地总面积31227.07平方米,扣除道路面积3206.49平方米,有效出让面积28021.48平方米,合42.03亩。
该宗地为二类三级用地,土地使用年限70年,土地规划用途R2(居住),容积率<2.8。实际开发程度为:宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、排水,宗地红线内地面平整、地势平坦,形状较为规则,地质条件尚可。
该项目于2004年12月6日经市规划局下达"建设用地规划要点"批准,容积率<2.8,建筑密度<28%,绿化率>40%,建筑高度<50米满足无委要求。经湖南方圆建筑工程事务所"总平面及竖向布置图"设计,计建设有5栋16层,2栋17层全电梯高层住宅楼,总建筑面积76000平方米,地下人防层(车库)建筑面积6000平方米,总投资12800万元。