海蓝·阳光是由北京燕化天钲建筑工程有限责任公司(以下简称“天钲公司”)与洋浦海澜实业发展有限公司(以下简称“海澜公司”)合作开发,双国企背景,开发实力雄厚。项目地处滨海大道与中央西路交汇处,地理位置得天独厚,与海花岛隔海相望,共享海花岛顶级配套。
本项目总占地210亩,总建面约25万方,由防护绿地、商业用地、住宅用地三个地块组成。
项目目前主要在售的是项目商业地块,商业地块容积率为1.67,绿化率为30%,占地71亩,总建面约12万方也是整个小区主力配套所在区,有办公(可注册公司)、酒店、商铺、超市、海景美院等。A1栋、A2栋、A3栋共453套,其中A1栋总层高14层,3到11层每层3梯21户,12到14层,每层3梯11户。A2栋总层高11层,3-11层每层2梯11户。A3栋总层高14层,3到14层每层2梯11户,户型分别为55-60㎡两房、85㎡三房、90㎡三房、120㎡三房四个户型;另有大小不同的商铺共49套,面积区间21-626平;120栋海景美院,面积区间75-160平4-6房。
海景美院占地约20亩,总建面14005.41㎡,容积率0.7,绿化率30%,车位391个高达1:3配比,共120套,分两个区域,“燕园”66套和“观园”54套。整个社区是庭院式设计融合西班牙建筑风格,实现了海南独特的纯地上独门独院,通风采光极佳。户型面积约75-160㎡的4-6房,均是2-4层独门独院的产品,片区产品非常稀缺,一线海景,投资、自住都非常适合。目前海南开发海岸线200米内不得新建、改建、扩建建筑物,可以说是卖一套少一套。整个海南南部片区陵水及三亚房价偏高,夏天温度炎热;海口属于已开发很成熟的片区,升值空间小。目前来看,海南西部中心儋州滨海新区就是升值潜力很大的区域,而我们项目就在海花岛的正对面,户型多样,产品稀缺,还可以共享千亿航母配套。