2021年,是厚街楼市发力的一年,在一大波入市新盘的刺激下,厚街楼市表现火热了不少。
除康华云溪之外,厚街还有在去年6月由卓越集团拿下的厚街地王项目—卓越大中晴熙云翠,均价3万元左右;佳兆业阳光城时代天韵,均价2.6万左右,去年12月份开盘,去化较好;万科金域世家二期,均价也在2.6万左右,处于厚街镇中心版块,地段较好。万科臻山悦花园,在3月底已经备案。
在二手房方面,目前厚街二手代表楼盘有几个:卓越维港,挂盘价已经突破4万+,在厚街二手楼盘里属于比较高的价位了,很多是刚满两年的次新房,目前市场上放出的房源还比较少。万科金域国际,挂盘价3万左右,以小户型产品为主,适合出租。汇景豪庭是本世纪初的项目,比较老旧,入住率不高,价格也没什么竞争力。万达御湖公馆项目旁边就是厚街万达,是厚街放盘量最多的二手房,优势明显商业+地铁,就是有些户型比较差。
康华云溪于去年11月25日一次性取得8栋楼的预售证,共895套住宅,毛坯均价27961元/㎡起。
目前厚街市场上二手的房价偏高,再加上户型多比较老旧,实用率低,主流二手房能打的不多。新房供应较少,加上限价因素,厚街的新房项目都比较抢手。相对于城区5万+的高价来说,厚街可以说是真正的价格洼地,并且目前厚街已经形成一二手价格倒挂的现象。因此一些优质的新房项目,还是很具有想象空间的,建议优先考虑地铁沿线物业。
康华云溪住宅 户型面积118~169㎡ 均价约31000元/㎡
华·云溪择址于城区与滨海湾新区核心东莞市厚街镇,占地约5。4万m²,建面约25万m²,规划10栋围合
R2线沿线康华云溪在售进行时 起价约31000元/㎡
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东莞市东莞康华云溪最新价格出来啦,约31000元/㎡,户型建面约118~169㎡
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