金鼎尚城

　　项目总占地面积64,983平方米，总建筑面积120,304平方米，其中可售住宅建筑面积75,881平方米(分6层和11层楼型),可售公建2,600平方米，地下停车场5,142平方米金鼎尚城项目倡导现代都市生活，户型面积适中以满足客户的需求，同时空间布局更趋合理，做到了设计的前瞻性与功能的实用性并重，使居住空间更舒适、更能体现居住者的个性。

　　一、项目目前开发一期；共有住宅132套，有59至72㎡的二室二厅一卫户型供您选择，项目的户型保证全明设计，开间动线合理，减少面积浪费，在提高舒适性的同时也提高了实际使用率交通路网四通八达。

　　二、投资外部环境良好。

　　该镇民风淳朴，治安条件良好，劳动力资源丰富。有全日制完全高中1所，在校生5000人，职业高中1所，可为企业定向培养、提供劳动力，一般月工资2600元以上。有不同规模、档次的商业、服务业组织300多家，有医疗设施完备，可提供600个床位的中心医院，良好的外部环境，可省去投资商的后顾之忧。

　　三、物业管理服务

　　金鼎尚城项目属于发展亮甲店项目的规划重点项目之一，开发商以多年的开发建筑经验铸就了严格有序的管理机制，对内采用制度化的管理，对外实施标准化服务，成熟的物业管理荣获“文明企业”、全面质量管理先进单位”等殊荣，大连亿星物业管理有限公司将以人性化、亲情化的管理方式，使本项目的业主享受到无微不至的人性化亲民服务，同时也将鼎定亮甲店住宅物业管理行业的标杆。

　　金鼎尚城采用现代国际流行主义设计风格，外墙采用真石漆，色彩明快，自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感。使立面简洁且极具时尚韵味；住宅全部采用多层建筑形态，主体全部为框架剪力墙结构，楼间距基本在30-35米左右，完全符合国家标准，视野通透，采光充足；不出家门就可以舒舒服服晒太阳，窗体采用中空玻璃的平开窗，密封性好，利于室内保温。

　　金鼎尚城项目的运作经验和客户需求，金鼎尚城项目设有地上停车泊位64个，地下停车泊位68个，基本可以保证小区业主的泊车需求。

　　四、一站式优质教育

　　园区内设幼儿园由具备资质的教育机构运作的430多平方米的幼儿园不仅解除家长对孩子安全方面的担忧，也为家长在接送孩子上节省出宽裕的时间；而青云湖中心小学、亮甲店高级104中学、高中也近在咫尺，让孩子从小就能受到良好的文化氛围熏陶、较好的学府给小业主提供优质教育环境，接受到高品质的教育。

　　五、绿化景观设计

　　社区景观承载了居住者生活与审美的双重需要，是社区文化的直接体现。金鼎尚城项目聘请知名景观设计公司执笔设计。

　　大连鼎基房屋开发有限公司满足业主的基本使用功能和规划条件下，引入中国传统景观文化，创造自然、建筑、居住者和谐互动的景观体系，在自然空气优良的环境下，给业主提供更加优质的绿化环境。

　　六、发展及升值潜力

　　保税区目前总人口为25万人，其中亮甲店人口为3万余人。大连市总体规划要求要使保税区亮甲店发展成为大连市的次中心商贸区，形成沟通中心城市与城镇及农村的桥梁，承担起保税区工业延伸地和后备基地的任务，成为带动北部和东部地区发展的地区中心。

　　根据大连西拓北进的发展目标和城镇一体化的发展策略，保税区重点发展区域。而在亮甲店街道招商政策的影响下、势必吸引更多的投资商的加盟，从而促进地域化的GDP和CPI的增长。金鼎尚城超低总价入主，其未来的价值及升值空间必定相当可观。

　　在未来几年，大连市将把一些重工业工厂、迁往保税区亮甲店，这一决定必然将促进保税区亮甲店住宅市场容量和消费能力的增长。金鼎尚城项目位于亮甲店中心位置，城区的定位为商贸中心和居住中心，相对现状和未来发展定位，拥有良好的自然生态环境，同时具备大规模成片开发的优势，凭借大连鼎基房屋开发有限公司的资金和品牌实力，金鼎尚城项目必将成为品质优异、可持续发展性极强的地标性社区，并随着保税区亮甲店建设的日益完善拥有不可限量的升值潜力。

　　经中华人民共和国大连海关批准，亮甲店街道在辖区中心建成了集保税仓储、保税运输、保税加工和转口贸易于一体的工业园区-----戴安员工保税裤区。

　　七、亮甲店内四大战略规划

　　一区域转型战略。推进保税区由政策功能区向综合经济区和现代化新城区转型发展。二产业升级战略。着力打造汽车、油品两大千亿级核心产业，形成区域发展新的产业体系。三区区联动战略。实现保税区、保税港区和出口加工区A区一体化管理，形成发展新格局。四功能拓展战略。实现辽宁沿海经济带、东北地区物流节点城市的有效拓展和延伸。