阳光书香苑

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开盘时间 2006年04月15日
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大连楼盘 旅顺口区楼盘 阳光书香苑
项目介绍:
项目西侧是世界和平公园、北临阳光家园、东接大连交通大学(原名铁道学院)信息工程学院、南对阳光家园三期阳光生态城。项目整体占地面积11.06万平,建筑面积16.47万平,由22栋多层及小高层组成,共分为A、B、C、D四个区。A、C两个区域楼体封顶即被各大学教职员工购买,目前在售的是B区和D区,为10栋小高层带电梯建筑。其中D2为9层,其余9栋均为11层,环东、北面的一、二层,南面D2的一层均为商业网点.
根据对本项目目标客户的锁定,对舒适、理想住宅户型的研究,根据多年来积累的开发经验,结合大连的气候特点,本项目仅设计六种经典实用的滨海休闲、度假、养生户型,面积区间为56平~147平。
西侧靠后面的四栋楼都为五个单元,第一排D2号楼为六个单元,这五栋楼均为一梯两户,西起的一单元1号房为140多平的三室两厅两卫,其余为100-110平、南北通透的两室两厅一卫主力户型。
东侧五栋楼均为两个单元,西起的一单元一梯两户均为100-110平、南北通透的两室两厅一卫主力户型;东侧的二单元为一梯三户的中小户型,其中1、3号房为70多平的两室一厅一卫,中间的2号房为56平左右的一室一厅一卫的小户型。
户型优势
小区的住宅规划设计为偏东18度,且主力户型均为南北通透,以保证最佳的采光通风效果;
东西四排楼呈错落分布,同时A、C区基本以多层为主,B、D区规划为小高层,在保证舒适、方便的前提下更保证最佳的景观视野;
项目楼体东、西侧端单元均有观景阳台,270度转角,西侧望海一览无余;
楼体偏东18度,这样北向有了适合的偏转角度,站在北阳台或通过北窗就可以很好的观海、眺景。
项目设计为自然、简约、现代的板式小高层住宅,与所在得天独厚的自然山海环境相得益彰,完美融合,赏心悦目,彰显档次。
现在本项目是按政府规定的标准23元/平收取,未来的采暖费可能会按流量收取,这样节能的建筑就会体现出优势,节省采暖费和空调费。
风格简约、立面简单的建筑能够更好保证房屋质量,避免出现各种问题。在此设计的基础上,还在外墙做了苯板外保温,进一步的隔寒、隔热、隔潮,以适合海岸的湿润的气候。
大部分户型做到了4米5大开间豪华客厅;3米6最适宜主卧开间;南向观景,北向观景、生活兼顾的南北双阳台;端单元设270度转角观景阳台;私家独立空调机位;一层将近20平的私家生态花园,进深为3米—5米,2、3个台阶踏步的高差。
电梯井墙面采用挤塑板消音。项目为9-11层,每个单元一梯两户(少量单元一梯三户),18-22户业主使用电梯的频率还是比较低的。而且电梯井又是在客厅和餐厅之间而非卧室,因此不会有影响。而且此格局形成空间自然划分,且不浪费客厅与餐厅之间的过道面积。

阳光书香苑楼盘,提供大连阳光书香苑房价,楼盘户型,楼盘地址大连市旅顺口区海辉街162号,产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等楼盘信息。
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