海月江南选址福州市仓山区江南CBD地块,对望金融街大福州城市封面。延袭海月系城市文化匠心的基因,取江南四大园林精粹,以中式低密塔尖作品,致敬闽江南岸最后一幅滨江稀贵土地。
海月江南总用地面积83181 平方米(约125亩),规划用地性质为商业商务混合用地、商业居住混合用地、公园绿地,容积率:1.4以下,建筑密度:45%以下,绿地率:24%以上(含24%)。
项目分为A、B、C、D、E五个地块。
A地块为商业商务混合用地,用地面积为29932 平方米,容积率:0.6 以下,建筑限高:檐口高度12米以下(含12米)。
B地块为商业商务混合用地,用地面积为14052 平方米,容积率2.0以下,建筑密度:30%,建筑限高:30 米以下。
C地块为公园绿地,用地面积为15323平方米,绿地率:70%以上(含70%)。
D地块商业居住混合用地,用地面积为19092 平方米,容积率1.0以上,2.0以下(商业建筑面积不少于11000平方米,不超过12000平方米,其中地上超市建筑面积不少于5000平方米),建筑密度:35%以下,绿地率:30%以上(含30%),建筑限高:50米以下(含50米,居住建筑高度不低于21米)。
E地块为商业商务混合用地,用地面积为4782 平方米,容积率:2.3 以下,建筑密度:50%以下,绿地率:25%以上(含25%),建筑限高:50米以下(含50米)。