江岸院墅占地1234亩，分多期开发，现在已开发并售罄了一期的“水岛系列”，二期 的“水景系列”整体总用地面积143653平方米，总建筑面积为69902.6平方米，建筑密度仅为15.5%，绿化率高达41.3%，二期“水景系列”别墅，户型多样，设计有265 -931平方米的十种户型，每户均设有南北的私家花园, 私家车位或车库、三层退台设空中花园，地下设设备用房。由2栋11层小高层住宅，94栋独立别墅，16栋双拼别墅组成，是福州别墅市场上最稀有的绝版低密度水生态别墅。

　　项目位于素有中国“人儒之乡”的仓山区城门、螺洲一带，距五一广场11.8公里,车程约25分钟，距长乐国际机场约30分钟车程，交通网络发达，出行极为方便。自然环境得天独厚，地块三面环乌龙江，一面为葱郁茂密的桔林。沿乌龙江北岸，岸线长约1750米，东西向长1700米，南北向平均长约500米。江面烟波浩淼，江的对岸为气势苍茫的五虎山。基地地势平坦开阔，水文地质条件良好。更值得一提的是，项目充分利用周边的自然环境，引乌龙江之水，为社区所用，通过社区东西两闸门来调节水位，连接乌龙江的原生水脉，利用天然的潮汐涨落，轻松实现水体的循环交换，水质清澈灵动，这样独特活水体系，全国罕见，世界少有。

　　本项目还融合了澳洲海岛别墅的通透性，通过大量的调研取证，充分扩大单层的使用空间，使生活更舒适、更宽松、自由。并充分地将自然景观、社区景观及庭院景观融于整个建筑中，只要坐在房间里便可将一切美景尽收眼底。在整个社区通过各种方式，让社区做到百分百无污染。例如在小区的主干道上的道路采用降低噪音的沥青材料，充分消除声音和尘土污染。同时在主干道两侧利用较茂盛的灌木和高大的乔木相结合，充分起到车灯的光线污染。在社区的污水处理上，采用生化处理污水，使小区内的污水经过处理后用于植物的灌溉，彻底达到污染的“零排放”。

　　在社区的公建部分充分考虑了将来社区的文化生活的开展，配备了8000多平方米的商业广场和5000平方米的五星级水岸双会所，以及1750米中国东南最长的骑江观光道，出江入海，风光无限。江岸院墅社区还给业主提供了一个享受游艇生活的条件，小区通过东西两闸门将社区的水体与乌龙江的原生水脉相连为一体，可以为业主的游艇驶出小区，出江入海，开创游艇别墅的一个新时代。火车南站的通车，将经过此处的福厦、福泉及京福高速公路连成一片；其次，地铁一号线规划建成后，将成为连接南、北火车站及城市商业中心、行政中心和城市公共交通重要通道，今年5月18日海峡国际会展中心建成使用，这些对交通配套以及其他高级配套公共设施的日益完善，城南地区的发展骤然提速，未来的升值潜力不言而喻。