桂林独秀苑项目位于灵川县城甘棠江核心开发区内，桂建路4号，原桂林独秀水泥总厂生活区之中，紧邻漓江上游的甘棠江。项目符合国家保障性住房改造项目政策，属于灵川县“七厂一台”搬迁和旧城改造的重点建设项目。作为一个灵川主城区地块来说，它是位于灵川南北主干道经十路东南部，是甘棠江生态景观的一个结点。
桂林独秀水泥总厂按《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》(桂政发【2009】16号)，以限价房的方式对生活区危旧住房进行改造，目前项目已获得桂林市住房制度改革委员会同意改造的批复(市房改委字【2012】4号)和灵川县政府同意改造的批复(灵发改核字【2013】6号)。桂林独秀水泥总厂危旧房改造项目名称定为“桂林独秀苑”。
项目占地约90275平方米，总建筑面积约46.9万平方米(其中含住宅约41.46万平方米)，由23栋17-30层的高层住宅产品组成。总体规划大致分为四部分，均为高层住宅结合沿街商业的功能模式，交通采取人车分流，地面以东南亚园林风格绿化为主，地下室为大型停车场。小区内配套有综合社区服务中心、社区文化站、老年活动中心、幼儿园、羽毛球馆、游泳池等。
